Wat mag wonen kosten: harde norm niet haalbaar

Op 14 januari jl. publiceerde de Haagse Courant een opinieartikel van Neele Boelens (voorzitter van FNV Young & United) over het kostenpercentage van het inkomen dat aan wonen besteed zou mogen worden. Jonathan en Cor van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij en Advies reageren op onderdelen hieruit. 

Boelens: “De wooncrisis treft de kern van wat arbeid zou moeten opleveren: zekerheid, autonomie en een toekomst. FNV Young & United stelt daarom een heldere norm aan maximale woonlasten voor: deze mogen niet meer dan 25% van het besteedbaar inkomen bedragen”. Cor: “Ik begrijp dat de voorzitter ergens voor moet staan en dat ook naar buiten moet uitdragen. Een percentage van 25% van het besteedbaar inkomen aan woonlasten uitgeven is in de huidige tijd en de komende acht jaar echter niet realistisch”. Jonathan: “Momenteel ligt dat percentage voor grote groepen woningeigenaren en huurders, onder andere afhankelijk van het inkomen, tussen de 35- en 55% van het besteedbaar inkomen. Natuurlijk zijn die percentages (te) hoog en dat levert voor alle bewoners, maar vooral voor jongeren en hun ouders, problemen op”. 

Wishful thinking
Cor: “Het politieke beleid van de afgelopen vijftien jaar is de oorzaak van de huidige woningmarktcrisis. Om het percentage woonlasten te verlagen zal er, -dat ben ik met FNV Young & United eens-, dus structureel en politiek iets moeten veranderen. Ook als die verandering bij het nieuwe kabinet geheel of gedeeltelijk gaat plaatsvinden zullen er nog zeker twee kabinetsperioden overheen gaan voordat het woonlastenpercentage op een meer aanvaardbaar niveau is. Genoemde 25% zal waarschijnlijk echter nooit bereikt worden”.

Wonen als grondrecht
FNV Young & United: “De woningmarkt verdeelt schaarste nu primair via de prijs. Kun je niet betalen, dan zoek je het maar uit. Dat is een politieke keuze, géén natuurwet. Meer bouwen is niet genoeg. We moeten wonen weer behandelen als grondrecht, niet als een speeltje voor investeerders. Dat betekent een harde norm stellen dat niemand meer dan 25% van zijn inkomen aan wonen uitgeeft. Dat betekent: sociale huur uitbreiden, huurprijzen beschermen, grondspeculatie stoppen, het jeugdloon voor volwassenen afschaffen en het minimumloon verhogen naar 18 euro per uur”. Jonathan: “Dat is een hele mond vol, maar we moeten wel realistisch blijven. Desondanks ben ik het uiteraard eens met FNV Young & United dat de woonlasten naar beneden moeten. Als je bovengenoemde vijf doelen al allemaal zou willen onderschrijven, dan nog zijn die in ons politiek verdeelde landje niet allemaal te realiseren. Maar: hulde aan Neele Boelens, die hier de belangen van woningeigenaren en huurders, en met name de belangen van haar leden scherp neerzet”.