Corporaties en overheden falen in doorstroombeleid

Cor en Jonathan van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij en Advies geven hun visie op het, naar hun mening, falende doorstroombeleid van woningcorporaties en de overheid. “Een enorm aantal senioren is alleenstaand en woont in een heel grote woning. Ze zouden graag willen doorstromen naar een senioren appartement of andere geschikte woonvorm, maar stuiten daarbij op dilemma’s. Woningcorporaties en de overheid doen weinig of niets om die weg te nemen”, aldus Cor over het falende beleid.

Jonathan: “Alleenstaande senioren die (te) groot wonen en willen doorstromen, gaan er in woonruimte aanzienlijk op achteruit. Dat is niet het probleem, want dat willen ze juist. Maar ze moeten voor die kleinere woning een relatief veel hogere huur betalen. Veelal blijven ze daarom dan gewoon op het veel te grote stekkie wonen”.  

Slechte regelgeving doorstroming
“Voor die grote groep alleenstaande senioren zou een betere vorm van een compensatieregeling moeten komen, waardoor het voor hen wel aantrekkelijk wordt om door te stromen naar een kleinere geschikte woning, vindt Cor. “Zo’n regeling kan heel eenvoudig zijn en hoeft, ten opzichte van de enorme bedragen die corporaties en overheid in de woningmarkt investeren, echt niet veel te kosten”.

Jonathan vervolgt: “Dit probleem speelt ook bij alleenstaande senioren met een (eigen) koopwoning. Corporaties wijzen hen, gezien hun vermogen, bovendien niet snel een passende huurwoning toe. Voor iemand van 75 of 80 jaar is het overwegend ook niet de prioriteit om nog een andere woning te kopen. Als de senior op hoge leeftijd dit toch overweegt, merkt deze dat die woningen op de woningmarkt gewoonweg niet beschikbaar zijn”. 

Levensloopbestendig
Cor: “Om de doorstroming te bevorderen, is het belangrijk om specifiek voor senioren te bouwen, ook wel levensloopbestendig bouwen genoemd. Om ouderen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen, worden woningen gebouwd met specifieke kenmerken betreffende hun behoeften, zoals gelijkvloersheid, brede deuren en gangen, en veiligheidsvoorzieningen. Het kabinet streeft ernaar om tot 2030 290.000 woningen voor ouderen te bouwen. Dat is een loffelijk streven, maar als we naar de beloften en uiteindelijke resultaten van de opvolgende kabinetten kijken, dan is er weinig hoop”. “Door het bouwen van seniorenwoningen kunnen ouderen verhuizen naar een woning die hen beter past, waardoor er ook meer woningen vrijkomen voor jonge gezinnen en starters”, besluit Jonathan. “Woningcorporaties en overheid: pak deze problemen nu eindelijk eens echt aan!”