Wonen op een bovenwinds eiland

Mijn echtgenote Inna van Leerdam verkoopt voor haar werkgever medische apparatuur. Om die reden was ze in de gelegenheid om het Kaapverdische eiland Sal te bezoeken, dat één klein ziekenhuis heeft. Voor mij (Cor van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij en Advies) een mooie gelegenheid om mijn vrouw te vergezellen en te kijken wat de woningmarkt daar te bieden heeft. 

Ilha do Sal, “Zouteiland”, heeft een oppervlakte van 216 km² en telt 25.779 inwoners. Op Sal ligt de voornaamste internationale vlieghaven van Kaapverdië. Er is maar één geasfalteerde “snel”weg, die vol gaten zit, waardoor bestuurders regelmatig wisselen van rijstrook. Verder zijn er enkele klinkerwegen en veel platgereden zandpaden. Behalve de taxi en bussen die geen haltes hebben, is er op het eiland geen openbaar vervoer, maar zijn er groepsvervoerbussen voor arbeiders.

Het eiland heeft een vlak vulkanisch landschap en weinig vegetatie door het zeer droge steppeklimaat. Door het tropische klimaat bedraagt de gemiddelde maandtemperatuur minimaal 18-24 graden en maximaal 24-29. De laatste twee jaar heeft het totaal 1,5 uur geregend!

Werken voor de huur
De levensstandaard is onacceptabel laag. Veel levensmiddelen zijn net zo duur als in Nederland. Het gemiddelde salaris, als men al werk heeft, bedraagt 600 euro per maand en het minimum loon bedraagt 200 euro per maand. Een klein huurwoninkje kost al gauw € 550,- per maand en eigenlijk werken de bewoners dus alleen om de huur te kunnen betalen.
Het aantal toeristen per jaar is gegroeid van 45.000 in 1997 naar boven de één miljoen in 2024. De eilanden Sal en Boa Vista zijn de populairste bestemmingen met 76,7% van alle bezoekers. Samen zijn ze verantwoordelijk voor 90,8% van de overnachtingen in Kaapverdië, dat tot de armste landen ter wereld behoort. De werkloosheid onder de beroepsbevolking bedraagt circa 25%; hetzelfde percentage heeft te weinig werk. Alle voedsel en drinkwater moet geïmporteerd worden. De mijnbouw en industrie beperken zich tot de winning van zout en vulkanisch materiaal, en er is één conservenfabriek.

Kopen op Sal
In de etalages van de makelaars stond o.a. een appartement te koop voor € 190.000,- met uitsluitend woonkamer, slaapkamer, bad. Tevens een droomvilla aan zee van 160 m2 met vier kamers en drie badkamers voor € 529.000,-, en een appartement-hotelkamer van 47 m2 voor € 189.950,- ,bestaande uit een kamer en een badkamer. Ook een appartement-hotelkamer voor € 210.000,- met 84 m² bestaande uit twee kamers en twee badkamers. Starters in Nederland zouden bij dergelijke vraagprijzen “hun vingers aflikken”.