Wat is je huis waard in 2025? Doe de verkooptest!
WonenDELFT – Van Daal Makelaardij is met haar vestiging in het centrum van Delft en binnenkort ook in Rijswijk Buiten een begrip in Delft en omstreken. Het team van Van Daal Makelaardij verkocht ondanks de krapte in de markt ook in 2024 weer veel huizen en appartementen.
Het sentiment en vertrouwen in de woningmarkt is positief, mede door een dalende hypotheekrente en hogere lonen. Daarbij kunnen veel doorstromers hun overwaarde inzetten. Ook kwamen er meer woningen te koop door verkopen van investeerders in huurwoningen. Door de combinatie van krapte en hoge vraag werd dit extra aanbod vlot verkocht. “De krapte op de markt zien we terug in het aantal huizen dat boven de vraagprijs werd verkocht”, zegt Jan-Paul van Daal. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 4e kwartaal 2024 in Delft was 71%. De gemiddelde verkoopprijs in Delft bedroeg in het 4e kwartaal van 2024 € 433.631,--. Ten opzichte van een jaar geleden is dit een prijsstijging van 3,5%. De gemiddelde verkooptijd bedraagt in het 4e kwartaal 2024 34 dagen.
In Rijswijk zijn de cijfers anders. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in Rijswijk momenteel € 459.262,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 28 dagen en het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 4e kwartaal 2024 is 80,6%.
Doe de verkooptest
Ben je benieuwd naar de waarde van je huis? Doe dan ook in 2025 de verkooptest. Een leuke vrijblijvende actie om de waarde van je huis te weten. “Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak”, zegt Jan-Paul. “Naast inzicht in de waarde van je huis wordt ook advies gegeven over de te hanteren vraagprijs als je nu je huis te koop zou zetten. Ook stellen wij je op de hoogte van de verkooptijd die te verwachten is, het beste moment om je huis te koop te zetten en als wij je huis bekijken maken we ook een zogenaamde to do lijst om je huis verkoop klaar te maken.”
Jan-Paul van Daal ziet 2025 door het positieve sentiment met vertrouwen tegemoet, maar verwacht niet dat de problemen op de woningmarkt komend jaar worden opgelost. “Het gebrek aan geschikte woningen zal waarschijnlijk blijven door een combinatie van diverse oorzaken en problemen die niet op korte termijn worden opgelost. Wij hopen ook in 2025, ondanks de krapte, weer veel mensen aan een geschikt huis te helpen.”
Contact
Van Daal Makelaardij
Voldersgracht 33
2611 EV Delft
(015) 212 73 00
www.vandaalmakelaardij.nl
