Woningmarkt in de zomer: drukker dan verwacht

DELFT- Het derde kwartaal van 2024 heeft verrassend genoeg veel beweging gebracht op de woningmarkt. Normaal gesproken zijn juli en augustus rustige maanden, maar dit jaar blijkt het tegenovergestelde. Pascal de Roo van ZO makelaars ziet niet alleen meer verkochte huizen, maar ook een kleine prijsstijging. Het lijkt erop dat kopers steeds meer vertrouwen hebben en zelfs in de zomer actief blijven.

In de afgelopen drie maanden zijn er bijna 37 duizend woningen verkocht via NVM-makelaars. Dat is het hoogste aantal in bijna vier jaar! Vooral opvallend omdat de zomermaanden normaal juist wat rustiger zijn. De verkopen stegen zelfs licht met 0,6% vergeleken met het tweede kwartaal, terwijl er de afgelopen jaren gemiddeld juist een daling van 4,5% was. Vergeleken met vorig jaar is er zelfs een stijging van 10,9%. Dit wijst erop dat de woningmarkt levendig is, en kopers durven weer stappen te zetten.

Appartementen vallen in de smaak
Vooral appartementen doen het goed. Er zijn 18,9% meer appartementen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit komt vooral doordat er de laatste tijd veel appartementen op de markt komen, door het hele land en in alle prijsklassen. Vooral in het hogere segment is er veel aanbod bijgekomen. Dat appartementen zo in trek blijven, laat zien dat ze aantrekkelijk zijn voor allerlei soorten kopers.

Verkoopprijzen blijven boven vraagprijs
Wat ook opvalt, is dat de verkoopprijzen vaak boven de vraagprijzen liggen. Gemiddeld wordt er 4,6% meer betaald dan waar verkopers oorspronkelijk om vragen, wat neerkomt op zo’n 22 duizend euro extra per woning. Bij ruim twee derde van de verkopen wordt zelfs overboden. Dit verschil is vrijwel gelijk aan vorig kwartaal en toont aan dat er nog steeds veel vraag is naar koopwoningen. Kopers zijn bereid om meer te betalen om hun gewenste huis te krijgen.

Kortom, waar we normaal gesproken een rustige zomer zouden verwachten, laat de woningmarkt dit jaar een heel andere kant zien. Meer verkopen, een hoge vraag, en kopers die gretig blijven – de woningmarkt draait op volle toeren, zelfs midden in de zomer.

Contact
Wie na deze analyse nieuwsgierig is geworden naar de overige kwaliteiten van Pascal de Roo en ZO Makelaars, kan contact opnemen met:

ZO makelaars
Van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
015-2129988
www.zomakelaars.nl
Open: ma. t/m vr. 9-21 u.