Roepman Makelaardij goede start in woning proces

DELFT- Makelaar Ronald Roepman ziet ten opzichte van begin 2024 dat de woningmarkt in Delft wel veranderd is. “De woningen worden snel verkocht. Veelal is een woning na de opstart van de verkoop binnen twee weken verkocht. Ook wordt er steeds meer overboden dan in het begin van het jaar. Soms zijn er over biedingen van 30.000 euro.”

Het maakt het er voor de starter allemaal niet makkelijker op, zo stelt Roepman. “Ook in de gemeentes en dorpen om ons heen zien we dit beeld terug. De oorzaken zijn de voor een bepaalde doelgroep toegenomen betaalbaarheid, en de iets gedaalde hypotheekrente. Veel grote werkgevers hebben de werknemers begin 2024 gecompenseerd voor de inflatie.” 

Volgens de makelaar is de echte conclusie dat er te weinig is gebouwd voor bepaalde doelgroepen. “Een starter kan immers niet de woningen en of appartementen betalen die rond het centrum gerealiseerd zijn. Hier is mijn inziens een grote rol weggelegd voor de gemeente en de woningcorporaties. Ook vanuit het landelijk bestuur van de NVM worden er grote zorgen geuit bij monde van de voorzitter NVM wonen: “De woningmarkt is in het tweede kwartaal volop in beweging. Woningen worden sneller verkocht. De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn bij dit krappe aanbod en de grote vraag.”
Roepman ziet nog wel kansen voor de starter. “Zo was er een regeling voor starters in Delft, maar deze is vol getekend. Wellicht weer kansen voor 2025. Ook zijn er mogelijkheden om bij een woning met een beter energielabel een hogere hypotheek aan te gaan.”

U wilt een woning kopen…
“Diverse makelaars werken in opdracht van de verkoper en proberen een woning tegen de hoogst mogelijke prijs en de meest gunstige condities voor de verkoper te verkopen. Schakel daarom uw eigen NVM-makelaar in, die juist uw belangen behartigt! Met onze aankoopservice biedt Roepman Makelaardij u de mogelijkheid om gebruik te maken van onze gecertificeerde makelaar, die u begeleidt vanaf de zoektocht tot en met de overdracht bij de notaris. Extra aandacht wordt hierbij gevestigd op de bouwkundige staat, de wettelijke onderzoeksplicht van de koper en de uiteindelijke prijsonderhandelingen. Uiteraard begeleiden wij u op basis van het no cure - no pay principe: pas bij de overdracht van uw nieuwe woning verrekenen wij de met u overeengekomen makelaarscourtage.
Maak een goede start en bel ons voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor aan de Molslaan 43: 015-2134134