De positieve effecten van de Open Huizen Dag

DELFT- Vorige week – zaterdag 5 oktober – trokken ongeveer 39.000 mensen erop uit om laagdrempelig en zonder afspraak te koop staande woningen te bezichtigen. Er deden ruim 6.500 open huizen mee aan deze 31ste editie, bijna duizend meer dan de 5.600 in april dit jaar. De krapte in het woningaanbod speelt nog duidelijk mee. Tegelijk geeft zo’n vrijblijvende bezichtiging een extra impuls om “zittenblijvers” op de woningmarkt tot potentiële doorstromers te maken.

Pascal de Roo, makelaar bij ZO makelaars: “Met 6.500 deelnemers zou je denken dat de belangstelling voor de NVM Open Huizen Dag tanende is. Zo ervaren wij dat niet. In een enquête na afloop onder makelaars zagen we hogere bezoekersaantallen met soms meer dan 20 kijkers. Vooral starters en ook senioren oriënteerden zich vooraf op hun route via Funda. Opvallend was de hoge deelname van open huizen en bezoekers in de regio’s Twente en Haaglanden.”

Traditie met meerdere functies
Het actuele aanbod op funda van woonhuizen en appartementen ligt nu rond 75.000, waarvan dus bijna 9 procent deelnam aan de NVM Open Huizen Dag. Deze dag is een traditie sinds 2008 met een piek van 56.000 deelnemers in 2012. De Roo: “Dat ligt nu flink lager, maar dit fenomeen heeft meerdere functies. We zien ook dat woningen juist in de aanloop naar de NVM Open Huizen Dag worden verkocht. Dan brengen kopers vlak ervoor een hoger bod uit om andere belangstellenden voor te zijn.”                                            

Makkelijker en sneller kijken
“Een ander gunstig effect van de ‘NVM Open Huizen Dag’ is dat mensen deze dag benutten om vrijblijvend in een andere plaats of wijk te kijken. En zonder bezichtigingsafspraak vooraf via de makelaar is het net iets makkelijker en sneller om in een keer enkele woningen te bekijken. Potentiële kopers kunnen zich zo breder oriënteren in hun zoekgebied. Bovendien zetten we met dit halfjaarlijkse fenomeen de woningmarkt èn onze rol en kennis als makelaar nog eens duidelijk op de kaart. Want het is in deze roerige markt - ook voor makelaars - beslist niet eenvoudig om voor iedereen de beste plek te vinden.”

Bijna 1.900 appartementen
Naast circa 4.600 woonhuizen namen aan deze NVM Open Huizen Dag bijna 1.900 appartementen deel. Belangrijk voor de doorstroming op de woningmarkt. Een stel in Delft ontving vandaag 12 kandidaat-kopers in hun appartement: “Zij waren zeer enthousiast over het gebouw en de ligging aan het water. Ook waren kijkers heel tevreden over het vrijblijvende karakter van de bezichtiging. Het was bovendien een prachtige, zonnige dag met een fantastisch uitzicht vanaf ons appartement.”