Nieuw woonjaar met aantal veranderingen

DELFT- Op 31 december sluiten we het jaar met zijn allen weer af. Ook het “woonjaar” 2024 ligt dan weer achter ons. Voor het jaar 2025 gaat er in de woningmarkt een aantal zaken veranderen. Ronald Roepman van Roepman Makelaardij somt graag een aantal veranderingen voor u op.

Eén van de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling, is dat de koopsom een bepaald bedrag niet mag overstijgen, de zogeheten woningwaardegrens. Voor het jaar 2025 zal een hogere woningwaardegrens gelden van € 525.000,-. Voor 2024 bedraagt de woningwaardegrens € 510.000,-. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning.

Transportdatum van belang
Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet het transport na 31 december 2024 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

NHG stijgt naar € 450.000
Per 1 januari 2025 wordt de NHG grens verhoogd naar € 450.000. De huidige NHG-grens in 2024 zit op € 435.000. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens 6% hoger, namelijk € 477.000. Dit was in 2024 nog € 461.000 Deze verhoging vergroot het bereik van NHG en zorgt ervoor dat een hypotheek met NHG toegankelijk blijft voor veel woningkopers.

Hypotheekrenteaftrek in 2025
Het maximale aftrektarief gaat naar 37,48%. In 2024 was het toptarief nog 36,97%. Sinds 1 januari 2014 wordt de maximale hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens ieder jaar met 0,5% afgebouwd.

Graag van dienst in 2025!
Ik kan mij voorstellen dat het een en ander vragen bij u oproept. De woningmarkt in 2025 brengt veranderingen met zich mee, maar biedt ook volop kansen. Of je nu van plan bent om te kopen, verkopen of investeren, een goede voorbereiding is essentieel. Zorg dat je op de hoogte bent van wat er speelt, en laat je goed adviseren om het maximale uit de markt te halen. Roepman Makelaardij is u daar graag mee van dienst. U kunt altijd contact met ons opnemen voor een vrijblijvend gesprek over de aankoop of verkoop van uw woning. Ook kunnen we u doorverwijzen naar onze hypothecair planners waar wij mee samenwerken.

Ik wens u alle goeds, fijne feestdagen en een gezond 2025!

Contact
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
015-2134134
www.roepman.nl