De woningmarkt van “Aprilletje zoet.....”

DEN HOORN- Denkt u er over om uw woning in Delft of omgeving te gaan verkopen, of een andere woning aan te kopen? Dan is de maand april een goed moment. De maanden april en mei zijn namelijk bij uitstek die van toenemende woningtransacties en stijgende verkoopprijzen. Wij, Van Leerdam Makelaardij en Advies, verstrekken u daarbij graag onderstaande informatie, om uiteindelijk een goed doordacht en weloverwogen besluit te kunnen nemen.

De gemiddelde verkoopprijs in Delft in de laatste 3 maanden is circa  € 455.700  en de gemiddelde vraagprijs  circa € 437.800,-. Genoemde bedragen geven een indicatie van de vraagprijzen en uiteindelijke koopsommen. 

Bedrag per vierkante meter
Bij interesse om een huis aan te kopen of te verkopen is het verstandig om vooraf een inschatting over het voor u haalbare budget te maken, gebaseerd op de waarde per vierkante meter vloeroppervlakte. U kunt dat doen door het aantal m2 van de woning te vermenigvuldigen met de gemiddelde verkoopprijs per m2. Op deze manier krijgt u een algemene indicatie van uw financiële mogelijkheden bij de aan- of verkoop van een huis. Hiernaast spelen  natuurlijk ook eventuele hypotheeklasten en uw inkomen een belangrijke rol. De laatste drie maanden was in Delft de gemiddelde vraagprijs per m2 € 4.756,- terwijl de gemiddelde verkoopprijs gemiddeld € 4.980,- was.

Woningcijfers elders
De woningmarktcijfers zijn zeker niet uniform en tonen een enorm verschil, afhankelijk van de locatie. Als we de prijzen van huizen de laatste 3 maanden van omliggende gemeenten bestuderen, zien we dat deze opmerkelijk variëren in vergelijking met die in Delft. Delfgauw: € 592.000,- en € 4.950,- per m2, Pijnacker: € 588.600,- en € 4.880,- per m2, Schipluiden: € 562.800,- en € 4.880,- per m2, Rijswijk: € 463.100,- en € 4.400,- per m2 en Delft: € 455.700,- en € 4.980,- per m2.

Hoeveel waard?
De waarde van uw woning kan uiteraard variëren. Factoren als woningtype, kadastrale- en de woonoppervlakte, conditie van de woning en de woonomgeving, spelen hierbij een rol. Onder andere zij beïnvloeden in belangrijke mate de waarde van uw woning. Bent u voornemens om uw huis te gaan verkopen of aan te gaan kopen? Binnen drie werkdagen na opname ontvangt u van ons een uitgebreid aan- of verkoopadvies, voorzien van o.a. referenties, vermoedelijke opbrengst en een advies-vraagprijs.

Contact
Van Leerdam Makelaardij en Advies;
Fluitekruid 64, Den Hoorn;
015-2573898;
www.vanleerdammakelaardij.nl.
Open: ma. t/m vr. 9-17.30 u.