Huis te koop wordt deze week aangeboden door Hof van Delft Makelaardij

DELFT- Hoewel eigenaresse mevrouw Alexaki zelf niet in dit karakteristieke appartement heeft gewoond, kan ze zeker de nodige pluspunten ervan benoemen. Zo is ze bijvoorbeeld heel enthousiast over de locatie. “Die is heel speciaal. Je kunt kiezen voor de gezelligheid buiten en de rust binnen.”

En daar is niets teveel mee gezegd. Boodschappen kunnen gemakkelijk worden gedaan met alle winkels binnen handbereik en elke zaterdag de sfeervolle markt. En met de horeca van de Beestenmarkt om de hoek, waar locals en toeristen elkaar treffen, is er altijd reuring. “Maar binnen is het heel rustig wonen, met de slaapkamer aan de achterkant van het appartement”, zo zegt ze. 

Professioneel gerenoveerd
Het gemeentelijk monument uit 1850 naast de poort van de Gemeente School ademt nog een karakteristieke sfeer uit door de glas in lood ramen en de toog in de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. “De vorige eigenaren waren designers bij Ikea, en hebben het appartement professioneel gerenoveerd”, aldus mevrouw Alexaki. “Er is een grote woonkamer met werkende haard, en de keuken is groot genoeg om samen met vrienden te koken en te eten. In de achterkamer, die grenst aan de keuken, is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld het realiseren van een werkplek. Vanuit de keuken is een gang naar de slaapkamer, wc en aangebouwde nieuwe badkamer (2022 en gerenoveerd in 2024), inclusief inloopdouche. Deze biedt ook plek voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is een deur naar de kleine patio, waar je lekker buiten kunt zitten. Er is veel bergruimte in huis, bijvoorbeeld op de zolderruimte boven de slaapkamer, onder de trap en in de diverse vaste kasten.”  

VVE met bovenbuurman
De woning is volledig geïsoleerd, inclusief de buitenmuur, en afgelopen zomer nog aan de buitenkant geverfd. Er is een goede relatie met de eigenaar van het appartement erboven, waarmee een tweemans VVE is gevormd. “Het is niet een actieve VVE, maar een persoonlijke vorm waarin een goede communicatie is, goede afspraken worden gemaakt en de juiste contacten worden gelegd met bijvoorbeeld onderhoudsmedewerkers.”

Kortom: wilt u graag profiteren van de nabijheid van het gezellige centrum met al zijn faciliteiten, maar tevens rustig, sfeervol en karakteristiek wonen? Dan is een kijkje op Burgwal 37 zeker de moeite waard!

Sfeervol en authentiek 3-kamer appartement middenin de binnenstad

Burgwal 37, Delft
Vraagprijs is: 370.000,- k.k.
Woonoppervlak is: 65m2
Hof van Delft Makelaardij
Wateringsevest 26 B, Delft
015-2126426
www.hofvandelft.nl