Huis te koop wordt deze week aangeboden door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

DELFT- Drieënhalf jaar geleden vestigden de Franse Damien Rivoire en zijn vrouw zich om professionele redenen in deze moderne en in prima staat verkerende woning uit 2004. Vanwege baan veranderingen verhuist het stel nu terug naar Frankrijk en kan het terugkijken op een prima tijd in het autoluwe hof.  

Modern sprak aan
De conditie van de, bij wijze van spreken instapklare, woning is één van de redenen waarom Damien er in 2020 voor viel. “In vergelijking met veel bouw in Delft was dit nieuw en modern en verkeerde alles in goede staat. Het huis is zo goed geïsoleerd (label A), dat een straaltje zon door de ramen voor natuurlijke opwarming zorgt, en geluiden geweerd worden.”

Rust met vertier binnen handbereik
Verder was de combinatie van de ligging vlakbij het centrum en tegelijkertijd het rustig wonen in een niet doorgaande straat doorslaggevend. Damien: “Het enige geluid dat je hier hoort is het zingen van de vogels. Dat was wel een omschakeling voor ons, omdat we het eerste jaar in Nederland in de buurt van de Grote Kerk woonden, een heel levendige buurt met veel studenten. Het is hier rustig en veilig voor spelende kinderen -er is zelfs een speeltuintje voor het huis- en als je uit het besloten hof naar de hoofdweg gaat, geeft de aanblik van het kanaal een open sfeer. Als je ongeveer tien minuten de andere kant oploopt kun je wandelen in het groen van de Delftse Hout met stadsboerderij en waterspeeltuin. Maar ook de eigen achtertuin met een groot terras op het zuidoosten en veel groen is fijn om in te zijn. Je hebt dus veel natuur in de nabijheid, maar profiteert ook van de scholen en winkels in de buurt.” Zo is er een PLUS supermarkt, een dierenspeciaalzaak, een kapsalon, een parkeergarage en uitvalsweg A13 in de nabijheid. Wil je het buiten de stad zoeken, is deze laatste natuurlijk een belangrijke ader.      

Gastvrij
Over de buurt en buren is Damien lovend. “Het is een vriendelijke en gastvrije buurt, waar we bijvoorbeeld ook sleutels uitwisselden. We voelden ons hier erg welkom.”

Veel ruimte
Ook binnen de vier muren is het goed toeven in het vier verdiepingen met vier enorme slaapkamers en twee badkamers tellende huis. In één van de slaapkamers is een grote kastenwand en op de tweede verdieping bevindt zich een aparte bergkast met opstelplaats voor CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine en droger. Ook bij de entree in de gang is bergruimte in de vorm van een trapkast. In iedere badkamer is een toilet, evenals op verdieping -1 in de hal. Hier is de parkeerkelder met eigen parkeerplek en aansluiting voor een elektrische auto, en een ruime berging gevestigd.  

Praktisch en licht leefgedeelte
De woonkamer is breed en met veel lichtinval, met openslaande deuren naar het terras. De half-open keuken beschikt over een praktische tegelvloer met houtstructuur, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Het woord “instapklaar” is dus zeker van toepassing op deze fraaie woning.

Instapklaar modern en ruim 5-kamer herenhuis in zeer goede staat

Pieter de Hooghstraat 13, Delft
Vraagprijs is: 795.000,- k.k.
Woonoppervlak is: 151m2
Van Silfhout & Hogetoorn
Oude Delft 110A
2611 CE Delft
015-2125288
www.vansilfhout.nl