Woonberichten

Editie: Week 48, Jaargang 22 |

Bestaande koopwoningen duurder dan vorig jaar
DELFT - Bestaande koopwoningen waren in oktober 2,2 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Al meer dan een half jaar stijgen de huizenprijzen maandelijks vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Het gemiddelde prijsniveau was afgelopen maand even hoog als in mei 2003. Vergeleken met de piek op de huizenmarkt in augustus 2008, zijn de prijzen met 19 procent gedaald. Onlangs maakte het Kadaster bekend dat in oktober 14.353 bestaande koopwoningen zijn verkocht. Dit is een toename van bijna 45 procent ten opzichte van oktober vorig jaar. In de eerste tien maanden van 2014 zijn 116.550 woningen verkocht, bijna 39 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Tot nu toe zijn bijna 6.500 meer bestaande koopwoningen verkocht dan in heel 2013.

Mogelijkheden voor verkrijgen hypotheek met ruim 23 procent omlaag
DELFT - Een alleenstaande met een bruto jaarinkomen van 25.000 euro kan volgend jaar iets minder dan 90.000 euro hypotheek krijgen. Nu is dat nog ruim 117.000 euro. Dat is een daling van ruim 23 procent. Dat blijkt uit berekeningen die Vereniging Eigen Huis heeft gemaakt, nu bekend is waar de grenzen voor een maximale hypotheek liggen in 2015. Een gezin met twee inkomens (35.000 en 15.000 euro) kan nu nog maximaal 244.000 euro aan hypotheek krijgen. Maar vanaf 1 januari a.s. bedraagt de maximale hypotheek voor dit gezin zo’n 228.000 euro. De daling voor dit gezin is 6,5 procent. Nu de mogelijkheden voor een starterslening ook worden beperkt, wordt het vooral voor starters met een laag inkomen moeilijk om een woning te kopen. De verlaging van de maximale hypotheek wordt nu nog gedeeltelijk opgevangen door de extreem lage rentestand, die de maandlasten beperkt. Maar zodra de rente weer wat gaat stijgen, zal duidelijk zijn dat het aantal mensen dat een koopwoning kan krijgen in enkele jaren fors beperkt is. Wie nog wil profiteren van de huidige hypotheeknormen, moet snel zijn. Een rondgang van Vereniging Eigen Huis maakt duidelijk dat de meeste geldverstrekkers de normen van 2014 alleen nog hanteren voor hypotheekoffertes die voor half december zijn aangevraagd. Hoe hoog de maximale hypotheek is, hangt af van twee begrenzingen: woningwaarde en inkomen. De laagste grens is bindend. Nu mag een huiseigenaar nog 104 procent van de woningwaarde lenen, volgend jaar is dat nog maar 103 procent. Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) maakte onlangs de inkomensnormen voor 2015 bekend. Wat dit betekent voor de diverse inkomens, is te zien in een tabel die Vereniging Eigen Huis onlangs heeft gemaakt. Daarin zijn, bij dezelfde totaalinkomens, voorbeelden van zowel een- als tweeverdieners verwerkt.

Download de laatste krant!

Energieweg 3
2627 AP Delft

T: 015 - 214 39 12
info@delftopzondag.nl