Huis te koop wordt deze week aangeboden door Roepman Makelaardij

DELFT- In 2022 kochten Wouter de Wilt en zijn vriendin dit mooie appartement aan de gracht over van zijn ouders. Het paste precies in hun plaatje direct na hun studie. Nu, twee jaar later, verhuizen de twee vanwege het werk naar het midden van het land. 

Wereld van verschil
Aan het 3-kamer appartement en Delft ligt de verhuizing dus geenszins. “We houden van de Delftse charmes”, aldus Wouter. “We hebben er allebei gestudeerd en de locatie van onze woning in de gezelligheid van het centrum was voor ons super belangrijk. Het mooie aan dit appartement is, dat er zo’n verschil is tussen voor- en achterkant. Aan de voorkant is er de roerigheid van het wonen in een voetgangersgebied en aan de achterkant juist het tegenovergestelde. Daar kun je in alle rust buiten zitten op het ruime dakterras op het zuiden van 33 m2, wat ten opzichte van de vierkante meters van het huis super groot te noemen is. Je hebt er alle ruimte om te eten aan een grote eettafel en in de zon te zitten. Ook het realiseren van wat groen daar is geen probleem. Over het hele terras ligt een hardhouten vlonder van zo’n veertig centimeter dik, wat sfeer geeft en gemak om er iets te plaatsen. Het terras grenst aan de keuken met openslaande deuren, dus je kunt altijd aan een kant naar buiten.” Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er een mooi uitzicht op de gracht, met de stadse bedrijvigheid daarlangs. Op een steenworp afstand liggen de belangrijkste winkelstraten, gezellige terrasjes op de Beestenmarkt en de vele culturele voorzieningen. Station, OV en TU liggen op loopafstand.  

Thuiswerk ruimte
Naast deze pluspunten is er ook nog de aanwezigheid van twee slaapkamers dat het woongenot compleet maakt. Wouter: “Voor het aantal vierkante meters van de woning zijn twee slaapkamers echt riant. Het geeft namelijk de kans aan thuiswerkers zoals ik een werkkamer te creëren naast de slaapkamer. Dit is een extra stukje comfort.”

Eyecatcher in keuken
Naast leefruimte ontbreekt het ook niet aan bergruimte in dit oorspronkelijk uit twee huizen bestaande goed onderhouden appartement uit 1881. “In beide kamers zijn aangebouwde kasten van zo’n 70 cm. diep waarin je superveel ruimte hebt. Er is een meterkast op de gang en een klein tuinhuisje op het dakterras. In de nieuwe keuken uit 2022 is een extra kast. Eyecatcher in deze keuken is de bar, waarvoor we een muurtje eruit hebben gesloopt. Dit maakt het geheel gewoon af. Omdat er in de keuken ook een richting naar buiten is, was dit voor ons één van de meest gebruikte plekjes in de woning.”  

Trappenhuis aangepakt
Het appartementencomplex heeft een actieve VVE, waarvoor Wouter het aanspreekpunt was naar aannemers toe. “Recentelijk is het trappenhuis volledig vernieuwd. Er is onder andere opnieuw geschilderd en gestuct en er zijn nieuwe brandmelders aangebracht. Om bewoners op de hoogte te brengen van bijvoorbeeld dergelijke werkzaamheden, is er een goed onderling contact.”

Kortom: wie tegelijkertijd bedrijvig en rustig wil wonen middenin het gezellige centrum van Delft en daarbij ook waarde hecht aan de nodige ruimte, moet eens een kijkje komen nemen aan de Molslaan 11!

Molslaan 11, Delft
Vraagprijs is: 447.500,- k.k.
Woonoppervlak is: 74m2
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
015-2134134
www.roepman.nl