Huis te koop wordt deze week aangeboden door Van Daal Makelaardij

DELFT- Het is dat Sander van Sluis en zijn gezin uitbreiding hebben gekregen met twee honden, anders waren ze nooit verhuisd. De dieren hadden niet de benodigde ruimte in de patio, en daarom werd  verhuisd naar een Delftse woning met een grotere tuin.

Aan het monumentale, drie verdiepingen tellende en goed onderhouden grachtenpand lag het dus niet. “Dit is een erg fijn huis”, aldus Sander. “We hebben het gekocht in 2003 en er geweldig gewoond met (uiteindelijk) z’n vijven. Er is meer dan genoeg leef- en bergruimte voor een gezin. Het huis heeft heel veel hoekjes en kasten waar je het nodige kwijt kunt. De ruimte is ontstaan doordat in de jaren ‘70 van drie huisjes één woning is gemaakt. Dit kun je ook terugzien aan de verspringende karakteristieke balkenplafonds en bijvoorbeeld het trappetje in de ruimte op de bovenste verdieping.”
Sander vervolgt met een stukje historie: “Het pand hier direct aan de Vlamingstraat was een bakkerij en dateert van 1650. Daarnaast stond een woonhuis en vanaf de Oosterstraat gezien achteraan stond een klein huisje uit 1580. Je kunt wel nagaan dat de samenvoeging van deze drie een ruime woning tot gevolg heeft gehad.”  

Nieuwe isolatie dak
In de jaren dat het gezin Van Sluis er heeft gewoond zijn de keuken en de badkamer vernieuwd en is ongeveer vier jaar geleden het dak opnieuw geïsoleerd. Een aantal oude ramen zijn, geheel voldoend aan de monumentale vereisten, voorzien van dubbel glas en op de begane grond zijn op een aantal plekken voorzetramen geplaatst.
Op de vloeren van de bovenverdiepingen liggen geschilderde planken, in de woonkamer een houten vloer en in de ouderslaapkamer in het voormalige huisje uit 1580 een laminaatvloer. De hal en keuken zijn voorzien van klassieke zwart-wit tegels en de badkamervloer is ook betegeld.
Vermeldenswaardig is de houtgestookte open haard in de zijkamer. “De nieuwe bewoner moet deze wel even schoon laten maken”, tipt Sander. De zijkamer heeft overigens ook vloerverwarming.

Gezelligheid van centrum
Ook buiten de muren is het goed toeven op dit mooie plekje. Sander: “Je loopt de deur uit en zit meteen in het centrum, met zijn restaurants, terrasjes en winkels. Als je in de zomer ‘s avonds nog even naar buiten gaat is het super gezellig om even een hapje te gaan eten of iets te drinken op de Markt. Eigenlijk kun je alles lopend af, je hebt de auto niet vaak nodig.”

Garagebox te koop
Maar aangezien een auto onontbeerlijk is, is het wel fijn als je deze ook gratis kunt stallen in het autoluwe centrum. Daarom is er ook de mogelijkheid tot koop van een garagebox in de buurt. “Deze is gevestigd in het eerste kleine straatje aan de overkant van de gracht, de Houthaak”, aldus Sander.
Al met al kan gezegd worden dat het wonen aan de Vlamingstraat een aanrader is. “Het is een heel knus huis en de locatie is fantastisch”, vat Sander het ultieme woongenot van het gezin samen. “Als je de grote deur in de woonkamer opent, kun je lekker buiten zitten aan de gracht. En vanuit een raam op de gang op de eerste verdieping heb je rechtstreeks zicht op de toren van de Nieuwe Kerk!”

Vlamingstraat 113, Delft
Vraagprijs is: 795.000,- k.k.
Woonoppervlak is: 170m2
Van Daal Makelaardij
Voldersgracht 33
2611 EV Delft
015-2127300
www.vandaalmakelaardij.nl