Huis te koop wordt deze week aangeboden door ZO Makelaars

DELFT- Dit goed onderhouden appartement was dertig jaar lang de woning van de ouders van Maarten Limburg. Toen zij naar een verzorgingshuis verhuisden, liet hij het helemaal opknappen voor de verhuur. Maar de huurmarkt bleek slecht en daardoor richt hij zich op de kopers. Deze treffen een meteen te betrekken woning vlak bij alle faciliteiten van het gezellige centrum van Delft.

Maarten benadrukt dat de woning instapklaar is, een sterk punt. “In 2023 zijn toilet, badkamer en keuken gerenoveerd. De douche, die al gericht was op mijn ouders, heeft een instap met beugels en je kunt er ook in zitten. Dit is een voordeel voor iemand die al wat ouder is. In de keuken heeft koken op gas plaatsgemaakt voor inductie. De hele woning is gestuukt en er ligt een mooie nieuwe doorlopende laminaatvloer in. Plafonds en kozijnen zijn aangepakt en binnen is er opnieuw geverfd. Het buiten schilderwerk is een aanpak van de actieve VVE, die overigens plannen heeft om het gebouw te verduurzamen. Op het lijstje staan een warmtepomp, zonnepanelen en nieuwe lift motoren.”

Combi rust en reuring
Naast het pluspunt van de aangepaste douche, heeft het appartement op de één na bovenste etage nog twee voordelen voor de eventuele oudere bewoner. Het is te bereiken met de lift en helemaal gelijkvloers. Maar hier kan natuurlijk ook de jongere bewoner van profiteren. “Er is veel verjonging in het complex”, aldus Maarten. “Maar naast de jongeren en expats is toch het overgrote deel van de bewoners op leeftijd. Mede hierdoor is het rustig wonen, met een mooi uitzicht op het Bastiaansplein, waar altijd wat te doen is door de aanwezigheid van diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt en een Kruidvat. Deze combi van rustig wonen in het complex en de reuring van de stad daarbuiten, maakt het verblijf hier uniek. Het is ook de reden waarom mijn ouders hier met zoveel plezier hebben gewoond. Zij hielden ervan om gezellig een rondje te wandelen en een kopje koffie te doen op een terrasje. Dat droeg bij aan hun woongenot aan de Bastiaanpoort!” Maar ook rustig zitten op het eigen, zonnige balkon met elektrische zonwering behoorde tot de mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Hiervoor kan ook het gezamenlijke dakterras worden opgezocht.

Bergruimte
Niet alleen qua leefruimte zit het wel goed in de woning. Voor de spullen is er ook voldoende bergruimte aanwezig. Naast de slaapkamer is nog een ruimte zonder raam, die daarom officieel niet als kamer kan worden aangemerkt. “Deze kan dus prima fungeren als berging”, aldus Maarten. “En ventilatie, bij gebrek aan het raam, is simpel te realiseren.” De fiets kan beneden in de gemeenschappelijke berging worden gestald.

Alles in zich
De conclusie kan worden getrokken dat wonen aan de Bastiaanpoort alles in zich heeft. Met op loopafstand faciliteiten als winkels, bioscoop, theater, station, OV en parkeergarage Zuidpoort, waar overigens een privé-parkeerruimte kan worden gehuurd. En binnen de vier muren een heerlijke woonruimte die betrokken kan worden zonder aan het klussen te hoeven gaan. Het is het daarom meer dan waard om een kijkje te komen nemen in dit appartement!

Bastiaanpoort 36, Delft
Vraagprijs is: 420.000,- k.k.
Woonoppervlak is: 82m2
ZO Makelaars
Van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
015-2129988
www.zomakelaars.nl