Aanvulling hypotheek met consumptief krediet

DELFT – 'Wees voorzichtig met consumptieve kredieten die de hypotheek aanvullen.' Deze waarschuwing geeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
De toezichthouder schrijft op de eigen website dat zo'n 12 procent van de consumenten de hypotheek verlagen door een consumptief krediet af te sluiten. Dit blijkt uit eigen onderzoek van de AFM. Het is niet verboden om naast de hypotheek een consumptief krediet af te sluiten. Maar de AFM vindt het wel ongewenst als dit gebeurt om de strakke normen voor hypotheekverstrekkingen te omzeilen. Die normen zijn er om overkreditering, en daarmee toekomstige betalingsproblemen van huiseigenaren, te voorkomen. Overkreditering is in Nederland wel verboden. Consumptieve kredieten kennen hogere rentes dan hypotheken, omdat de bank bij de consumptieve variant geen onderpand heeft. De AFM is ronduit kritisch over gevallen waarbij de consument qua inkomen al een maximale hypotheek heeft. Banken letten bij nieuwe hypotheken vooral op inkomen en woningwaarde. Een financieel adviseur die een consumptief krediet verstrekt, moet informeren of dit bestemd is voor onroerend goed.
Dit staat in gedragscodes van de NVB en VFN.