Huis te koop wordt deze week aangeboden door Roepman Makelaardij

DELFT- Met een beetje pijn in het hart neemt Juliette Tetenburg afscheid van deze rustig gelegen en gemoderniseerde eengezinswoning in de gewilde wijk Tanthof-oost. Maar de twijfel van haar en haar vriend of ze hun jonge kinderen wel wilden laten opgroeien in de Randstad kreeg vaste vormen. Het gezin gaat Delft verlaten en wonen in Amersfoort.

“We hebben gezocht naar waar je de gezelligheid van de Delftse binnenstad kunt terugvinden, in combinatie met wonen in de natuur”, aldus Juliette. Alhoewel ze over wonen in het groen al niet te klagen heeft aan de Slechtvalkhof. Het huis is gelegen langs een groenstrook aan het eind van een doodlopende autoluwe straat, met het Abtswoudse bos op twee minuten lopen en recreatiegebied Midden-Delfland in de nabijheid. “Dit heeft ons het ultieme woongenot gegeven. Terwijl je in de Randstad woont toch die rust kunnen vinden in je eigen wijk en straat, waar de kinderen veilig de deur uit kunnen aan de voorkant en waar de buurt relaxt is. Er wonen jonge gezinnen en de eerste generatie met oudere kinderen. We lopen de deuren niet plat, maar iedereen is prima met elkaar en kent elkaar. Dat voelt heel veilig.” 

De kindvriendelijke wijk is gelegen op vijf minuten van station Delft campus en op twaalf minuten fietsen van de binnenstad met al haar faciliteiten. “We hebben hier ook een mini-centrum op loopafstand, met een supermarkt, bakker, Primera, bloemist, kapper en horeca”, vertelt Juliette. “De basisschool is aan de overkant van de straat en natuurlijk op loopafstand kinderboerderij Tanthof, die uitgeroepen is tot leukste speeltuin van de regio. Voor kleine kinderen een fantastische plek om te zijn!” 

Huis met perspectief
Dit geldt ook voor het huis op nummer 22. Het gezin trok er begin 2020 in en heeft de hele woning laten strippen. Er is een opbouw geplaatst, een nieuwe badkamer met ventilatie gerealiseerd en een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. De oude badkamer is een ruimte geworden voor wasautomaat en cv-ketel. Bergruimte is volop aanwezig in de garage met vliering en de ruime trapkast. De opbouw is geheel geïsoleerd volgens de normen van 2020 en de vloer op de begane grond is in 2022 na geïsoleerd. “Dit ook omdat daar vloerverwarming ligt, zodat de warmte beter vastgehouden wordt”, aldus Juliette. Er is airco in twee slaapkamers en de hele woning is gestuukt en gewit. Aan de buitenkant zit keralit tegen de woning. “Deze planken zijn onderhoudsvrij en hoeven niet meer geschilderd te worden”, zo zegt de bewoonster. “ Het hele huis is voorzien van elektrische rolluiken, inclusief de schuifpui. Mensen kunnen er zo in trekken, maar ook met nog uit te voeren plannen. Wat dat betreft is het een huis met perspectief en vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld een uitbouw beneden, ook naar de zijkant, waar nu een zijtuintje ligt. En het opschuiven van de overkapping in de tuin naar achteren, waar nu een stukje snippergrond ligt wat we van de gemeente gekocht hebben.”

Tuin met toetje
Over de tuin gesproken: in de zomer heeft deze door de vrije ligging vanaf rond 10 uur de zon tot zonsondergang. “En iedere zomer eten de kinderen aardbeien en bramen uit onze “tuin inclusief toetje”!

Rustig en groen gelegen, geheel gerenoveerde 6-kamer eindwoning

Slechtvalkhof 22, Delft
Vraagprijs is: 545.000,- k.k.
Woonoppervlak is: 127m2
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
015-2134134
www.roepman.nl