Bijna 57? Dan is het slim om vooruit te kijken

DELFT - Laatst sprak ik een klant die graag wilde verhuizen. Een mooi inkomen, een flinke overwaarde op zijn woning en duidelijke woonwensen. Op papier leek er weinig in de weg te staan.

Toch kwam er een belangrijke verrassing naar voren. Omdat hij de leeftijd van 57 jaar en 3 maanden had bereikt, keek de geldverstrekker niet alleen naar zijn huidige inkomen, maar ook naar zijn toekomstige pensioeninkomen. Daardoor viel de maximale hypotheek lager uit dan hij had verwacht. Gelukkig had hij voldoende overwaarde op zijn huidige woning, maar dat betekende wel dat een groter deel daarvan in de nieuwe woning moest worden gestoken. Geld dat hij eigenlijk had willen gebruiken voor een verbouwing en als financiële buffer voor later. Dit is een situatie die ik regelmatig tegenkom. Veel mensen denken dat wachten geen verschil maakt, terwijl de hypotheekmogelijkheden juist kunnen veranderen naarmate de pensioendatum dichterbij komt. Mijn advies? Denk je erover om de komende jaren te verhuizen, te verbouwen of wil je geld vrijmaken voor je kinderen en ben je 55+? Laat dan tijdig berekenen wat mogelijk is op basis van zowel je huidige als toekomstige inkomen.

Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Olaf Verschoor
Hypotheekadviseur | De Hypotheker Delft