Eerste stap nieuwe studentenwoningen TU Delft Campus

DELFT - Delftse studenten hebben al jaren te maken met een flink kamertekort. Wachttijden van gemiddeld vijf jaar, hoge huurprijzen en een gebrek aan geschikte woonruimtes maken het steeds lastiger om een kamer te vinden. In een poging om dit probleem aan te pakken, hebben de gemeente Delft en de TU Delft een eerste verkenning afgerond naar de mogelijkheden voor nieuwe studentenhuisvesting op de campus. Hieruit blijkt dat er ruimte is voor 1.500 tot 2.500 extra studentenwoningen rondom het sportcluster bij de Kruithuisweg.

Het tekort aan studentenhuisvesting in Delft is al langere tijd een punt van zorg. De Woonmonitor 2024 schetste afgelopen jaar een zorgwekkend beeld van de situatie. Terwijl de vraag naar betaalbare woonruimte blijft stijgen, komt de nieuwbouwproductie nauwelijks op gang. Vooral studenten en starters worden hierdoor hard getroffen. Delft heeft de ambitie om tot 2040 in totaal 15.000 nieuwe woningen te bouwen, waarvan 3.500 specifiek voor studenten vóór 2030. Echter, politieke partijen, waaronder STIP Delft, hebben hun twijfels geuit of deze aantallen daadwerkelijk behaald zullen worden. Met de nu gepresenteerde verkenning zet de gemeente een stap richting extra studentenwoningen, maar de daadwerkelijke realisatie zal nog de nodige tijd en inspanning vergen.

Eerste verkenning
De ruimtelijke verkenning door de gemeente en de TU Delft laat zien dat het gebied rond de Kruithuisweg mogelijkheden biedt voor extra studentenhuisvesting. Het precieze aantal woningen hangt af van de stedenbouwkundige uitwerking en moet voldoen aan verschillende wettelijke eisen, zoals geluid, ecologie en stikstofnormen. Daarnaast zijn het behoud van groen, ontmoetingsplekken en voorzieningen belangrijke aandachtspunten. Sportverenigingen die actief zijn in het gebied worden als belangrijke belanghebbenden gezien en worden betrokken bij de verdere uitwerking van de plannen, stelt de gemeente. Het is de uitdaging om een balans te vinden tussen nieuwe woonruimte en het behoud van goede sport- en recreatiemogelijkheden op de campus. Eerder spraken Fortuna en Hudito, twee actieve sportverenigingen, hun zorgen uit in een gezamenlijke brief. “Het plaatsen van studentenhuisvesting tussen twee van de meest actieve sportverenigingen van de stad belemmert iedere toekomstige groei en flexibiliteit voor uitwisseling tussen de verschillende verenigingen. En vergroot ook de kans op overlast (licht en geluid) voor bewoners én sporters”, schreven de voorzitters in december. Ze pleitten daarom voor gezamenlijke visievorming en een bredere verkenning, inclusief mogelijke alternatieve locaties voor studentenhuisvesting. Sindsdien hebben er contactmomenten plaatsgevonden tussen de verenigingen en wethouders, ambtenaren en raadsleden. De gemeente geeft nu aan de verenigingen actief te willen betrekken bij de verdere planvorming. Een formele reactie op de door de sportverenigingen ingezonden brief hebben de voorzitters echter nog niet ontvangen. 

Samenwerken
Volgens wethouder Maaike Zwart, gebiedswethouder TU Delft Campus, is de bouw van extra studentenhuisvesting essentieel voor Delft. “Met deze verkenning zetten we een belangrijke stap om dit mogelijk te maken. We willen niet alleen voldoende woningen realiseren, maar ook een leefbare en aantrekkelijke campusomgeving creëren, met ruimte voor groen en ontmoeting.” Ook wethouder Karin Schrederhof, verantwoordelijk voor Wonen en Sport, ziet de plannen als een kans voor zowel studenten als de stad. Ze wijst erop dat de gemeente nauw samenwerkt met de TU Delft en andere belanghebbenden, waaronder sportverenigingen, om tot een gebalanceerd plan te komen. “Deze ontwikkeling biedt kansen voor zowel studenten als de bredere Delftse gemeenschap. We willen een plan dat recht doet aan alle betrokkenen.” Marien van der Meer, Vice President Operations van de TU Delft, ziet de toevoeging van studentenwoningen als een versterking van de campus. Zij benadrukt het belang van een levendige campusomgeving: “Deze verkenning laat zien dat er mogelijkheden zijn om extra studentenwoningen toe te voegen op een manier die bijdraagt aan de dynamiek van de campus.” De TU Delft kijkt uit naar de verdere uitwerking van de plannen, waarbij wordt gestreefd naar een goede balans tussen wonen, studeren en recreëren.

Hoewel de eerste stappen nu zijn gezet, zullen de woningen er niet van de ene op de andere dag staan. De komende periode wordt een stedenbouwkundig plan opgesteld, waarin gezocht wordt naar een evenwicht tussen woningbouw, voorzieningen en de bestaande functies op de campus. Hierin zal ook de inbreng van sportverenigingen en andere belanghebbenden worden meegenomen.