Huis te koop wordt deze week aangeboden door ZO Makelaars

RIJSWIJK- In 1998 waren Petra en haar partner de eerste bewoners van deze ruime, dichtbij Delft gelegen woning. Nu zij er nog alleen woont, wordt het huis te groot voor haar en gaat ze kleiner wonen. “Maar ik blijf wel in de buurt, om dichtbij Delft te kunnen zijn”.

Petra is verknocht aan Delft en dat is ook de reden waarom ze er 25 jaar geleden vlakbij wilde wonen. “Zodat ik er op de fiets heen zou kunnen”, zo zegt ze. Het is ook één van de redenen voor haar woongenot aan De Ruijt, volgens haar “een stukje dat niet zo bekend is”. De andere zijn de privacy van de groene tuin op het zonnige zuidwesten en de rustige buren en buurt. De autoluwe straat werkt hier ook aan mee. Petra: “De straat, die uit een oorspronkelijk en een nieuw gedeelte bestaat, loopt ook dood aan het eind. Het is dus geen doorgaande route en er komt alleen bestemmingsverkeer. Voor kinderen is het hier dus ideaal, ze kunnen veilig spelen.”

Mooie mix
De straat is daarom aantrekkelijk voor zowel gezinnen met kinderen, die zich voornamelijk in het nieuwe stuk hebben gevestigd, als ook voor ouderen, die het meest in het oorspronkelijke deel woonachtig zijn. “Het is een mengelmoes van dertigers en zestigers”, aldus Petra. “Sommige ouderen wonen hier net als ik al heel lang en dit zegt natuurlijk wel iets over hoe fijn het hier is.” Elk jaar is er een buurt borrel en heeft men iets nodig dan weet men elkaar te vinden, zonder de deur plat te lopen, zo geeft ze de haast ideale combi van gemeenschapszin en privacy aan.

Opbouw op garage mogelijk
Petra vindt de ligging ten opzichte van faciliteiten prima. “Alles is goed bereikbaar en tramlijn 1 stopt bijna voor de deur. Ideaal als je naar Den Haag of Scheveningen wilt. Voor een rit met de auto zijn de uitvalswegen A12, A13 en A4 dichtbij. De auto kan gestald worden in de garage, waar mogelijkheid tot opbouw is om extra kamers te creëren. “Vergunning technisch is dit al rond”, aldus Petra. Verder zijn er twee parkeerplekken bij de woning. Pluspunt volgens Petra is, dat naast de garage een pad naar de achterkant van de woning loopt, en dat er achter geen pad tussen de woningen is.

Nieuwe achterkant
Ook binnen de vier muren is het goed toeven in de goed geïsoleerde woning (Energielabel A). Ze zijn recentelijk schoon- en waterafstotend gemaakt, waarbij alle voegen zijn nagekeken en waar nodig vervangen. “Tussen 2016 en 2018 zijn alle ramen, houten kozijnen en schuifpui aan de achterzijde vervangen door aluminium kozijnen en HR++ beglazing. In 2018 zijn er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst”, aldus Petra.

Hogere haard
Binnen is veel ruimte, onder andere door de aanwezigheid van een volledige slaapkamer op de bovenste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich naast twee slaapkamers ook een aparte ruimte voor de wasmachine. Door het hele huis liggen parketvloeren van het hoogwaardige Afzelia. Markant punt in de woonkamer is de hoger dan normaal gebouwde open haard, die daarom zelfs vermeld is in een woon magazine.                

De Ruijt 30, Rijswijk
Verkoopprijs is: 675.000 k.k.
Woonoppervlak is: 143m2
ZO Makelaars
Van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
015-2129988
www.zomakelaars.nl