De woningmarkt in de zomerperiode

DEN HOORN- De zomer is voor makelaars, maar ook voor kopers en verkopers van woningen, altijd een speciale periode. “Verkopers plaatsen in de zomer liever hun woning niet op Funda. De meeste kopers/woningzoekenden zijn van eind juni tot half augustus overwegend met vakantie en met andere dingen bezig dan met huizen bezichtigen. Dit ook omdat de kinderen dan vrij zijn en “hun hoofd er niet naar staat””, aldus Jonathan van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij en Advies.

“Je ziet dan ook dat woningen die net voor- of in die zomerperiode worden aangeboden wat minder worden bezichtigd en wat langer dan gebruikelijk te koop blijven staan. Uitzonderingen daar gelaten natuurlijk. Wij merken dat de verkopers van woningen daar in de zomerperiode dikwijls wat onrustig van worden, want een verkoper heeft een (financiële) planning en verkoopt zijn woning natuurlijk het liefst zo spoedig mogelijk binnen de geplande data. Dit om (financiële) zekerheid te hebben en niet te lang met dubbele woonlasten te maken te krijgen i.v.m. een vaak elders al aangekochte woning. 

Bezichtigers/kopers die in de zomer wel de concentratie en de tijd kunnen opbrengen om volop te blijven bezichtigen profiteren soms van die onzekerheid bij de verkopers in de zomerperiode door juist in deze periode te proberen een huis aan te kopen. Veel verkopers kiezen er voor om hun te verkopen woning eind augustus, na de zomervakantie, op Funda te plaatsen. Dat is de periode dat de meeste woningzoekenden weer terug zijn van de zomeractiviteiten, de kinderen weer naar school zijn, en de concentratie er weer is om weer actief op Funda te gaan zoeken en te gaan bezichtigen. Zo heeft ons kantoor op dit moment acht woningen in de verkoopvoorbereiding om op het door verkoper gewenste moment direct op Funda te kunnen plaatsen. 

Ondanks het bovenstaande merken wij dat ook in de zomerperiode er bij ons kantoor altijd weer mensen binnen komen lopen, mailen of bellen met de vraag hoe snel wij hun huis op Funda kunnen plaatsen en of we snel de verkoopprocedure kunnen starten. De redenen daarvoor zijn dan meestal bijzondere omstandigheden, zoals bijv. een nieuwe werkgever buiten de regio, of ervenkwesties i.v.m. overlijden of ze hebben net een ander huis aangekocht waardoor snelle verkoopvoorbereidingen wenselijk zijn. Het voorgaande heeft ook een keerzijde. Omdat er in de zomer weinig woningen op Funda worden geplaatst maar er natuurlijk toch ook in de zomer wel woningen worden verkocht loopt het aanbod van te koop staande woningen in de zomer tot half augustus meestal iets terug. 

Snelle taxaties in de zomer
De bijzondere periode van de zomer is ook van toepassing op taxaties. Veel makelaarskantoren zijn in de zomermaanden vanwege de vakantie logischerwijze wat onderbezet. Voor opdrachtgevers van een taxatie valt het daardoor niet altijd mee om in de zomertijd snel over een taxatierapport te kunnen beschikken. Vanuit die ervaring is onze registertaxateur Loes van Dijk deze zomer juist in de zomervakantie wel aanwezig om die taxaties snel te kunnen uitvoeren. Ook in de zomervakantie staat Van Leerdam Makelaardij en Advies daarom voor u klaar om uw wensen/opdrachten voor aankoopbemiddeling, verkoopbemiddeling of taxaties te vernemen met als doel om, in nauw overleg met u, tot een zo goed mogelijk resultaat te komen”.