Inhaalslag woningdoelen hard nodig

DEN HOORN- “Huizen zijn (te) duur, zowel op de huur- als de koopmarkt. Sociale huurwoningen zijn er te weinig. Er is een woningtekort en de huizen die er wél zijn voldoen niet altijd meer: ze hebben een slecht energielabel of komen niet tegemoet aan nieuwe wensen door vergrijzing en de toename van eenpersoonshuishoudens. Wijken verloederen, waardoor de kloof groeit met buurten waar het juist goed gaat. Het aantal daklozen stijgt, studenten wonen noodgedwongen bij hun ouders, statushouders moeten lang wachten op een woning”. Aldus het NRC afgelopen woensdag.

Cor van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij en Advies hierover: “Dat is inderdaad een trieste samenvatting van de huidige situatie en is vooral ontstaan omdat gedurende de vorige kabinetsperiode weinig of geen energie is gestoken in  nieuwe plannen voor de toekomst. Gedurende de vorige kabinetsperiode heeft de tijd vier jaar stil gestaan en dat is funest. Er is minimaal acht jaar voor nodig om die inactiviteit van de vorige vier jaar weer in te halen”. 

Het NRC zegt verder: “Wie alle voornemens van minister Hugo de Jonge leest, zou denken dat de woningmarkt er over een paar jaar weer pico bello voor staat. Veel van de doelen zijn abstract, zoals: “De leefsituatie van bewoners in kwetsbare gebieden wordt verbeterd”. Sommige zijn heel concreet, vooral de nieuwbouwdoelen: “Het kabinet wil 900.000 woningen realiseren tot en met 2030, waarvan twee derde “betaalbaar”. Dat wil zeggen: 250.000 sociale huurwoningen en 350.000 huur- en koopwoningen in het middensegment”. Cor van Leerdam: “De doelen zijn gesteld, maar wel ambitieus. Echter, beter ambitieuze doelen dan geen doelen. Alleen als de rijksoverheid en provincies in samenwerking met gemeenten en woningcorporaties er gezamenlijk “keihard tegenaan gaan” kan een groot deel van die doelen worden gerealiseerd.
“Jaarlijks moeten er 15.000 flexwoningen worden opgeleverd en 15.000 woningen door transformatie van winkels en kantoren. ook moet een derde van de woningen voor ouderen zijn gebouwd, waarvan 80.000 in een hofje of serviceflat en 40.000 voorzien van extra voorzieningen voor mensen die veel zorg nodig hebben. En ook is nog de bedoeling dat een derde van de woningen in elke gemeente sociale huur is”, zo zegt het NRC. Cor van Leerdam: “Al meer dan twintig jaar weten we dat we naar de top van de vergrijzing toegroeien. Desondanks zijn vele woonvoorzieningen voor senioren gesloten en moeten onze ouderen het zelf thuis maar middels thuiszorg enzovoort zien te redden. Hoe kan het dat pas na twintig jaar het besef er is dat er meer voor senioren moet worden gebouwd?”

“Wie meer wil weten over de weg de gestelde doelen te behalen moet goed zoeken”, vervolgt het NRC. “Terwijl dat relevant is in verband met de afhankelijkheid van veel verschillende partijen -waaronder marktpartijen, die niet aan projecten beginnen als er niet mee te verdienen valt”. Cor van Leerdam: “Laten we voor een positieve houding kiezen. Als allen betrokkenen er, onder aanvoering en strenge regie van de minister de schouders onder zetten, dan kan deze vier jaar echt (alsnog) een goede basis worden gelegd voor veel positiefs en dan kan het volgende kabinet daarop hopelijk voortborduren. Dit ten behoeve van Achttien miljoen inwoners die daarop wachten”.