Wat is de beste tijd om je huis te verkopen?

Er is niet één specifieke periode of seizoen waarin je je huis zou moeten verkopen. Ga bij jezelf na wanneer je er aan toe bent. Of je de tijd en mogelijkheden hebt om je huis verkoop klaar te maken en alle voorbereidingen te treffen die nodig zijn voor en tijdens het verkoopproces. Denk hierbij aan het aanleveren van benodigde documenten, het invullen van de lijst van zaken en NVM vragenlijst, de afspraak met de fotograaf en het opruimen van je huis.

In de lente en zomer
In de lente staan de huizen er op hun mooist bij. De dagen worden langer en minder grauw, je tuin of balkon staat in bloei en de lichtinval in jouw huis is mooi. De lente is dan ook de meest populaire periode om je huis in verkoop te zetten. Vaak krijgt de huizenmarkt een boost in het voorjaar. De meeste nieuwe woningen worden in deze periode aangeboden. Een nadeel is dat de concurrentie het hoogst is. Ook in de zomer staan de huizen er mooi bij. Door de lange dagen zijn bezichtigingen laat op de dag ook gemakkelijker in te plannen en het fijnst met een zonnetje erbij. Een voordeel ten opzichte van de lente is dat de concurrentie wat minder is in deze (vakantie)periode en dat je huis dus sneller opvalt in het kleinere aanbod. Het nadeel is dat je mogelijk niet direct alle kopers bereikt vanwege de vakantieperiode, waarin ze tijdelijk niet bezig zijn met hun zoektocht.

In de herfst en winter
Na de zomervakantie zien we ook altijd een opleving op de huizenmarkt. Iedereen komt terug van vakantie en mensen hebben in de zomerperiode besloten dat ze nu toch écht op zoek gaan naar een nieuwe woning. Eind september of begin oktober vindt ook de NVM Open Huizen Dag plaats; een dag met veel (media) aandacht voor de huizenmarkt. Een voordeel ten opzichte van de zomerperiode is dat je weer alle huizenzoekers bereikt.Een nadeel is dat de boost in het najaar minder is dan die in het voorjaar. Ook wordt het weer wat eerder donker en vallen de blaadjes van de bomen, wat rommel in de tuin kan geven.
In de winterperiode is het meestal wat rustiger op de huizenmarkt. Verkopers krijgen minder ‘zin’ om hun huis verkoopklaar te maken. Toch is de vraag van kopers er wel. Hierdoor is de kans op serieuze kopers in de winterperiode wat groter dan in de zomer (wie door weer en wind bij je komt kijken, heeft serieuze interesse!). Een nadeel is dat je huis er buitenom minder mooi bij ligt. Kale bomen en je tuinset en bbq staan in de opslag. Des te meer reden om het binnen éxtra sfeervol en gezellig te maken!

Voor meer informatie met betrekking tot de verkoop van je huis, doe de verkooptest bij Van Daal Makelaardij, tel. 015-2127300, www.vandaalmakelaardij.nl. Eén van de makelaars komt dan langs voor advies op maat, inclusief de timing voor de verkoop.