Wet Betaalbare Huur beschermt middensegment

DELFT - Op 25 april heeft de Tweede Kamer ja gezegd tegen de Wet Betaalbare Huur. Deze wet is bedoeld om meer huurhuizen te krijgen die niet te duur zijn en passen bij wat je ervoor krijgt. Voordat de wet van kracht is, moet de Eerste Kamer ook nog even instemmen, zegt Pascal de Roo van ZO makelaars.

Wat verandert er door deze wet? Nou, het woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt nu niet alleen voor sociale huur, maar ook voor huizen in het midden. Dat betekent dat huurprijzen beter worden afgestemd op de kwaliteit van het huis. Huurders in het middensegment worden hierdoor beter beschermd tegen hoge huurprijzen. 

Woningverschuiving
Volgens Volkshuisvesting Nederland zorgt de middenhuurregulering voor een verschuiving van woningen vanuit de vrije sector naar het nieuwe middenhuursegment. Daarnaast wordt ingezet op de bouw van nieuwe betaalbare woningen. Er moeten 981.000 woningen bijkomen tot en met 2030. Tweederde daarvan moet betaalbaar zijn. Institutionele beleggers en ontwikkelaars willen 50.000
middenhuurwoningen gaan realiseren. Dat komt neer op een ambitie van iets meer dan 6.000 middenhuurwoningen per jaar. Daarmee worden er samen met de woningcorporaties minimaal 100.000 middenhuurwoningen toegevoegd aan de voorraad.

Huurcommissie
Voordat de wet erdoor kwam, is er flink over gepraat in de Tweede Kamer. Er zijn wat dingen aangepast in het voorstel. Bijvoorbeeld, als je het niet eens bent met de servicekosten, kun je als huurder nu ook naar de huurcommissie stappen. En verhuurders die vaak fout zitten, kunnen nu ook een boete krijgen van de Huurcommissie.

De wet is nog niet definitief. De Eerste Kamer moet er ook nog over stemmen. Als deze het ook goed vindt, dan gaat de wet waarschijnlijk vanaf 1 juli 2024 gelden.

Focus verlegd
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft flink gelobbyd voor deze wet. Ze wil vooral dat er meer huizen gebouwd worden, zodat er genoeg keuze is voor huurders. Ze vindt het jammer dat de focus nu ligt op regels en niet op het bouwen van nieuwe huizen.

Kortom, deze wet kan veel veranderen in de huurmarkt. Het is een stap richting betaalbare huurhuizen voor iedereen. Wil je meer weten over de ontwikkelingen op de woningkoopmarkt? Raadpleeg dan je lokale NVM makelaar, zegt Pascal.

Contact
ZO makelaars;
Van Foreestweg 4;
2614 CJ Delft;
015-2129988;
www.zomakelaars.nl;
Openingstijden:
ma. t/m vr. 9-21 u.