De Nieuwe Gillis moet ‘het groene hart van Buitenhof’ worden

DELFT - Met het nieuwe Integraal Ontwikkelplan (IOP) voor Gillis-Delfia zet Delft een stap in de richting van een ‘toekomstbestendige, leefbare en sociaal sterke buurt’ in stadsdeel Buitenhof. De gemeente Delft en woningcorporatie Woonbron hebben in juli een aangepast voorstel gepresenteerd waarin wonen, ontmoeten, verduurzaming én maatschappelijke functies samenkomen in een samenhangende visie: De Nieuwe Gillis. 

Het plan, dat naar verwachting in het najaar wordt vastgesteld door de gemeenteraad, bundelt jarenlange voorbereiding, buurtparticipatie en stedenbouwkundig onderzoek tot een ambitieus ontwikkelpad. De komende jaren moeten er circa 500 nieuwe woningen verrijzen, worden ruim 600 bestaande woningen grondig gerenoveerd en verduurzaamd, en krijgt de buurt er een school en diverse maatschappelijke en economische voorzieningen bij.

De Nieuwe Gillis
De Gillisbuurt is een woonwijk in Delft-West met overwegend sociale huurwoningen in handen van Woonbron. De leefbaarheid in de wijk staat al geruime tijd onder druk. Al sinds 2020 werken de gemeente en Woonbron aan een gezamenlijke aanpak om hier verandering in te brengen. De naastgelegen Delfia-locatie, waar voorheen voetbalvelden lagen, vormt binnen het plan een belangrijke aanjager van vernieuwing. Samen moeten Gillis en Delfia de komende jaren samensmelten tot ‘De Nieuwe Gillis’: een verbonden, levendige en groene buurt. Het nieuwe plan bouwt onder meer voort op het eerder vastgestelde ambitiedocument ‘Kansen voor een sterk Gillis’ en de input van bewoners uit gesprekken, bewonerscafés en inloopbijeenkomsten. Wethouder Ruimtelijke Ordening en Gebiedsontwikkeling Martina Huijsmans noemde de betrokkenheid van bewoners eerder al essentieel bij het bepalen van de koers. “Zij kennen de buurt het best en weten waar de behoefte ligt.”

Herontwikkeling
De herontwikkeling is omvangrijk. Op het programma staan circa 500 nieuwe woningen, met een mix die meer differentiatie brengt in het huidige woningaanbod: 15% sociale huur, 20% middeldure huur, 30% betaalbare koop en 35% vrije sector koop. De nadruk ligt op een buurt voor iedereen; van starters tot gezinnen en senioren. De bestaande woningen van Woonbron krijgen bovendien tussen 2027 en 2030 een flinke kwaliteitsimpuls. Zo worden ongeveer 580 sociale huurwoningen grondig gerenoveerd, verduurzaamd en aangesloten op het warmtenet. Een investering van zo’n 43 miljoen euro. Op strategische plekken worden entrees en doorgangen aangepast om meer verbinding met de openbare ruimte te creëren. Aan de Beethovenlaan verrijst het nieuwe hart van de wijk, met een school, een multifunctioneel buurtcentrum en een plein dat uitnodigt tot ontmoeting. Een netwerk van nieuwe fiets- en wandelroutes moet zorgen voor betere verbindingen, ook met omliggende buurten. Zo wordt de Bachsingel omgevormd tot fietsstraat en doorgetrokken richting Kerkpolder.

Groene hart
Opvallend is de nadruk op groen. Uit participatie bleek dat bewoners het groene karakter van de buurt sterk waarderen. Het groen fungeert niet alleen als fysieke ruimte voor ontspanning en spel, maar ook als sociale drager van de wijk. Daarom wordt ingezet op behoud én versterking van deze kwaliteit. Ruimte voor sport, spelen en informele ontmoetingen krijgen een prominente plek in de openbare ruimte. De buurtvisie met de naam ‘De Nieuwe Gillis: het groene hart van Buitenhof’ rust op vier kernwaarden: lef en ondernemerschap, diversiteit, veerkracht en verbondenheid. Huijsmans: “Met elkaar willen we hier de komende jaren de leefbaarheid vergroten en verbeteringen doorvoeren op zowel fysiek als sociaal gebied. Naast het verbeteren van bestaande huizen en het bouwen van nieuwe, willen we de buurt ook zo inrichten dat bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten.”

Ontwikkelpad
In de afgelopen periode, vanaf de eerste presentatie van het voorgestelde plan voor Gillis-Delfia in mei, vonden vervolggesprekken met de buurt plaats. Mede op basis van die gesprekken is het plan verder aangevuld. Het definitieve plan wordt naar verwachting in het najaar vastgesteld door de raad. Met dit besluit wordt een stap gezet richting de bouw van ongeveer 500 woningen, een school, een nieuw buurtcentrum, economische voorzieningen en de verbetering van de leefbaarheid en veiligheid van Gillis Delfia.
In aanloop naar de publicatie van het ontwikkelplan zijn al verbeteringen in de buurt gerealiseerd. Zo werden recent nieuwe muurschilderingen aangebracht en gewerkt aan speeltuintjes en een nieuw voetbalveldje. Ook Buurtcentrum Buitengewoon werd uitgebreid. De komende jaren werken de gemeente en Woonbron het ontwikkelplan samen met bewoners en partners verder uit. Communicatie met de buurt blijft daarin cruciaal, stelt de gemeente. Wat gebeurt er met de opgehaalde ideeën? Hoe worden bewoners betrokken? De gemeente geeft aan dat bewoners op de hoogte worden gesteld, ook over hoe het vervolgproces eruit ziet.