Hoe wél een huis kopen in deze overspannen markt

Je bent al maanden aan het scrollen op Funda. Alles is te duur, te snel weg of gewoon... niet goed genoeg. Je bent niet de enige. Starters hebben het zwaar: woningen zijn gemiddeld 431.000 euro waard (CBS, 2025), en in populaire steden als Delft en Den Haag gaan ze vaak boven de vraagprijs weg. Toch is het niet onmogelijk. Met de juiste aanpak maak jij wél een kans. Wij vroegen Pascal, makelaar bij ZO makelaars, om advies

1. Bepaal vooraf je harde grens en houd je eraan
Zorg dat je weet wat je maximaal kunt én wilt betalen. Niet alleen qua hypotheek, maar ook qua maandlasten. Als je 375.000 euro kunt lenen, hoef je dat niet uit te geven. Stel: je koopt een appartement van 355.000 euro, dan houd je ruimte voor kosten koper (10.000 euro +) en wat verbouwwerk. Voorkom dat je in een biedingsstrijd je grens vergeet. Vraag jezelf af: kan ik dit ook betalen als alles tegenzit?

2. Durf buiten je zoekgebied te kijken
De kans op een betaalbaar huis stijgt enorm als je je blik verruimt. In plaats van Delft Centrum ( 4.900 euro per m²), kijk ook eens naar Schipluiden (3.800 euro per m²) of Rijswijk Buiten. Een klant van mij kocht recent tien minuten buiten Delft voor 45.000 euro minder dan een vergelijkbaar huis in de stad. Hoe belangrijk is reistijd voor jou tegenover woongenot?

3. Schakel hulp in vóórdat je gaat bezichtigen
Veel starters schakelen pas een aankoopmakelaar in als het te laat is. Zonde. Een goede adviseur helpt je strategie bepalen, voorkomt miskopen en onderhandelt keihard voor jou. Eén van mijn klanten betaalde 17.000 euro minder door slim te bieden op een ‘langzaam lopende’ woning.

Koffiedate
Vraag jezelf: wil ik dit alleen doen, of wil ik iemand die aan mijn kant staat? Laat mij je helpen die eerste stap te zetten. Wil jij serieus werk maken van jouw eerste huis? Plan dan een vrijblijvende koffiedate met Pascal. Hij luistert, denkt mee en geeft je direct concrete stappen.

Anders traditioneel
ZO makelaars is een makelaar met een originele, creatieve, krachtige en allesbehalve traditionele aanpak. Traditionele middelen worden niet geschuwd, maar net even anders gebruikt. Ook dat stapje meer is er, en het net even verder denken. Al met al zeker de moeite waard om eens nader kennis te maken!

Contact
ZO makelaars;
Van Foreestweg 4;
2614 CJ Delft;
015-2129988;
www.zomakelaars.nl
Openingstijden:
ma. t/m vr. 9-21 u.