Minder keus voor koper in Haaglanden

DELFT- Woningzoekers, Pascal de Roo wil jullie, als makelaar bij ZO makelaars, wat aanvullende info geven over hoe het gaat op de huizenmarkt. We hebben de cijfers van Haaglanden en heel Nederland voor jullie gecheckt tot februari 2024.

Oké, de cijfers van januari zijn nog niet helemaal up-to-date omdat er altijd wat panden in de aanbieding blijven staan terwijl ze eigenlijk al verkocht zijn. Maar, we hebben al zo’n 5.700 transacties geregistreerd (een deel is nog onder voorbehoud) en dat geeft ons een idee van wat er waarschijnlijk de komende maand gaat gebeuren.

Landelijk gezien:

In heel 2023 zijn er iets meer huizen verkocht dan in 2022, ongeveer 0,5% meer om precies te zijn;
In januari 2024 stijgt het aantal transacties nog en zal het ongeveer gelijk zijn aan januari 2023;
De prijzen in januari 2024 liggen iets lager dan in het laatste kwartaal van 2023, zo’n 2% minder. Maar het lijkt erop dat de prijzen stabiel worden. In februari zullen ze niet veel verschillen van januari;
De transactieprijzen zijn ongeveer 7% hoger dan een jaar geleden, en nu wordt gemiddeld 1% boven de vraagprijs betaald;
Er is helaas weinig nieuw aanbod. Het aantal nieuwe aanmeldingen ligt elke maand lager dan een jaar eerder. Krappe woningmarkt alert!;
De Krapte-indicator (KI) daalt en staat nu op 1,7 terwijl het een jaar geleden nog 3,2 was;
Lokale verschillen zijn er altijd, dus check de cijfers van onze afdeling en vergelijk ze met die van heel Nederland.

Wat betreft Haaglanden:

Het aantal transacties in januari is lager dan vorig jaar;
De gemiddelde verkoopprijs is ongeveer gelijk aan de vraagprijs, maar dat verschilt wel per soort woning;
Opvallend veel grote huizen in het aanbod van januari, met een gemiddelde grootte van 144 m2;
De krapte-indicator op de woningmarkt is flink gedaald van 3,4 vorig jaar naar 1,7 nu, dat wil zeggen dat kijkers niet veel keuze hebben om aan gewenst aanbod te komen.

Dus, dat is de scoop over de huizenmarkt. Check de cijfers en wil je meer weten, neem dan contact op met je NVM makelaar. De adressen staan op Funda.nl.

Over ZO Makelaars
Register Makelaar Taxateur Pascal de Roo kent inmiddels het klappen van de zweep in makelaarsland. Al sinds 1989 is hij werkzaam in de financiële wereld en had daarbij een goed voorbeeld aan zijn vader, die ruim veertig jaar in deze branche heeft gewerkt.
ZO Makelaars is een makelaar met een creatieve en allesbehalve traditionele aanpak. Deze nieuwerwetse dienstverlening wil niet zeggen dat traditionele middelen geschuwd worden in de werkwijze. Integendeel. ZO Makelaars gebruikt deze middelen alleen net even anders, doet net dat stapje meer en denkt altijd verder.
Dat deze aanpak wordt gewaardeerd blijkt wel uit het feit, dat ZO Makelaars van 2016 tot en met 2020 de hoogste klantwaardering had op Funda.
Onder de paraplu van ZO Makelaars vallen ook ZO Verzekeringen en ZO Hypotheken.

Contact
ZO Makelaars;
Van Foreestweg 4;
2614 CJ Delft;
015-2129988;
www.zomakelaars.nl;
Open: ma. t/m vr. 9-21 u.