Voorrang voor senioren die willen doorstromen naar kleiner sociale huurappartement

DELFT - Woningcorporatie Woonbron start met de verhuur van 67 nieuwe sociale huurappartementen in Spoorzone Nieuw Delft. De oplevering staat gepland voor januari 2026. Opvallend: niet iedereen kan zich op dit moment aanmelden. Tot 7 september krijgen senioren die voldoen aan specifieke voorwaarden als eerste de kans om een woning te bemachtigen. Daarmee zet Woonbron in op een belangrijk doel: de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. 

“Woonbron wil bewoners graag een thuis bieden dat aansluit bij hun levensfase”, aldus Woonrbon-directeur Linda Schalkwijk. “Daarom stimuleren we doorstroming binnen de huursector, zodat meer mensen een passende plek vinden. Helaas gaat dat niet altijd vanzelf. Bijvoorbeeld als het gaat om de beschikbaarheid van grote gezinswoningen; er is een groot te kort aan dit woningtype terwijl de vraag ernaar groot is. Dat komt voornamelijk doordat weinig mensen verhuizen van hun gezinswoning naar een kleinere woning zodra de kinderen uit huis zijn. In de regel zijn die bewoners in de leeftijd van 55 jaar of ouder.” 

Doorstroming
De politiek, zowel landelijk als lokaal, hamert er al langer op: ouderen die in een grotere woning wonen, worden gestimuleerd om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen. Volgens Schalkwijk is dit een belangrijke stap: “In Delft werken gemeente en corporaties samen aan oplossingen voor een betere doorstroming op de woningmarkt. Zo komen er meer woningen beschikbaar voor gezinnen die nu vaak lang moeten wachten.” 

Een voorbeeld van deze samenwerking is de inzet van seniorenmakelaars. “De gedachte: mensen van 55 jaar of ouder van wie de kinderen niet meer thuis wonen, komen vaak op een punt dat ze naar de toekomst kijken. Hun woonsituatie is daarin belangrijk. Soms leidt de grootte van de woning tot beperkingen, bijvoorbeeld op het gebied van mobiliteit, het schoonhouden, het tuinonderhoud. Dankzij de inzet van de seniorenmakelaars is er voor hen een loket voor advies en hulp bij het vinden van een passende woning. Dat geldt overigens ook voor mensen die jonger dan 55 jaar zijn en een woning van minimaal 80 vierkante meter achterlaten.” 

Een ander voorbeeld om de doorstroming te stimuleren, doet zich nu voor in het project Spoorzone Nieuw Delft. De appartementen zijn in de eerste ronde uitsluitend bestemd voor 55-plussers die nu nog een grote sociale huurwoning in Delft bewonen – zoals een eengezinswoning of ruim appartement – of voor mensen die een indicatie hebben voor zorg aan huis. Pas in oktober komen de overgebleven woningen via Woonnet Haaglanden beschikbaar voor andere woningzoekenden. “Mensen die willen verhuizen van een grote sociale huurwoning naar een kleinere woning of die zijn aangewezen zijn op zorg aan huis krijgen hier de unieke kans om naar de nieuwbouw te verhuizen”, vertelt Schalkwijk. “Een aantal van de in totaal 67 2- en 3-kamerappartementen hebben we speciaal voor hen gereserveerd.” Geïnteresseerden nemen in eerste instantie contact op met de seniorenmakelaar als zij van groot naar klein willen verhuizen of met Pieter van Foreest als zij in de nieuwbouw zelfstandig willen wonen met het gemak van zorg aan huis. “Geschikte kandidaten worden aan ons voorgedragen om vervolgens met hen een reserveringsovereenkomst af te sluiten.” De oplevering van de appartementen is in januari 2026. “De belangstelling is groot. Toch loopt onze campagne nog door tot 7 september.” 

Nieuwe woningen
Het aanbod bestaat uit 2-kamerappartementen van circa 37 vierkante meter en 3-kamerappartementen van circa 63 vierkante meter. Alle woningen zijn drempelvrij en beschikken over een balkon. De huren variëren van 682,96 euro tot 900,07 euro per maand, exclusief servicekosten. Voor huurders met een lager inkomen is huurtoeslag mogelijk.

De nieuwbouw biedt meer dan alleen woningen. Er komt een gemeenschappelijke binnentuin en een directe verbinding met zorgorganisatie Pieter van Foreest, die ondersteuning aan huis kan bieden. Schalkwijk: “In onze nieuwbouw verwelkomen we vooral mensen die van rust en verbinding houden. En met de levendigheid in de buurt van de binnenstad, het stadspark en het station is het ook voor andere kleine huishoudens een ideale woonplek.” 

Ook duurzaamheid speelt een rol in het project. “In de Spoorzone is bewust gekozen voor een woonconcept zonder parkeren voor bewoners. Deze keuze sluit aan bij gemeentelijk beleid dat inzet op duurzame mobiliteit, gedeelde voorzieningen en een autoluwe leefomgeving. Onze nieuwbouw ligt bovendien gunstig in de buurt van openbaar vervoer en in de omgeving is een mobiliteitshub. Hiermee dragen we bij aan de duurzame woonkwaliteit en het langer zelfstandig kunnen blijven wonen op een unieke en veelzijdige plek in de stad.”

Inschrijven
Geïnteresseerden die in Delft in een ruime sociale huurwoning wonen en 55 jaar of ouder zijn, kunnen zich tot 7 september 2025 inschrijven. Meer informatie over de woningen en de concrete voorwaarden is te vinden op woonbron.nl/spoorzone-nieuwdelft. Mail naar seniorenmakelaar@woonnet-haaglanden.nl als u wilt verhuizen van een grote woning naar een gelijkvloerse woning. Bij interesse in het zorgaanbod of vragen daarover kunt u contact opnemen met Pieter van Foreest via contact@pietervanforeest.nl of 015-515 50 00.

De woningen die na 7 september nog beschikbaar zijn, worden in oktober via het reguliere aanbod van Woonnet Haaglanden aangeboden. “Aan de toewijzing van deze woningen zijn de voorwaarden verbonden zoals die op sociale verhuur van toepassing zijn.”