Wonen, werken, leren én ontmoeten rond station Delft Campus

DELFT - Delft staat op het punt een grote stap te zetten in de ontwikkeling van het gebied rond station Delft Campus. Met de gebiedsvisie die nu ter vaststelling voorligt, krijgt de langetermijnontwikkeling van deze strategisch gelegen stadsentree een duidelijke koers. Het stationsgebied moet de komende decennia transformeren naar een bruisend en innovatief stadsdeel waar wonen, werken, leren en ontmoeten hand in hand gaan. 

De gebiedsvisie is het resultaat van een intensief traject dat de gemeente Delft samen met gebiedspartner BPD Ontwikkeling, architectenbureau Mecanoo én belanghebbenden heeft doorlopen. Het plan borduurt voort op het Ontwikkelplan Schieoevers Noord uit 2019 en zet in op de verdere uitbouw van Delft als kennis- en innovatiestad. Station Delft Campus, dat enkele jaren geleden een flinke opknapbeurt kreeg, wordt in deze visie niet alleen een vervoersknooppunt, maar ook een levendige stadspoort die de omliggende wijken Tanthof, Voorhof en Schieoevers Noord en Zuid met elkaar verbindt. Het gebied rondom station Delft Campus moet een plek worden waar je graag komt om te werken, te leren, te wonen én elkaar te ontmoeten, blijkt uit de visie. 

Wonen
Onderdeel van de gebiedsvisie is het realiseren van 1300 nieuwe woningen in de aangrenzende deelgebieden, waarvan 1100 al vóór 2030 moeten worden gebouwd. In lijn met een aangenomen motie van de raad, wordt ingezet op een hoog aandeel betaalbare woningen: tot twee derde van het totale aanbod. De precieze verdeling van sociale huur, middenhuur en betaalbare koop wordt in de volgende fase uitgewerkt, maar het college spreekt van een “reële verwachting dat het realiseren van een hoger percentage betaalbare woningen haalbaar is bij de planuitwerking”. De gebiedspartner onderschrijft de gemeentelijke ambitie om op Noordkavel - het deelgebied bij Voorhof - een woningbouwprogramma te realiseren waarin twee derde van de woningen tot het betaalbare segment behoort.

Ontmoeten
Een ander onderdeel is de sociale functie van het gebied. Het gebied rondom station Delft Campus wordt ontworpen als een plek die uitnodigt tot ontmoeting. Rondom de stadspoort, het hart van het gebied, komen openbare sportvoorzieningen, groenstroken en maatschappelijke functies. Dit alles moet bijdragen aan de sociale verbinding tussen de omliggende wijken en als ontmoetingsplek fungeren voor zowel Innovatiedistrict Delft als Delft West. De gebiedsvisie gaat bovendien in op het belang van toegankelijkheid. De stadspoort moet goed bereikbaar blijven voor voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Flexibiliteit is hierin het sleutelwoord, zodat toekomstige OV-oplossingen kunnen worden ingepast in de uiteindelijke plannen.

Verstedelijken én vergroenen
De visie kiest nadrukkelijk voor een combinatie van stedelijke dichtheid en vergroening van de openbare ruimte. Dat lijkt een paradox, maar volgens de ontwerpers is juist die mix de kracht van het plan. Door slimme inrichting van de openbare ruimte ontstaat volgens de gemeente een groen, klimaatadaptief en prettig verblijfsmilieu, ondanks de uitdagingen die verkeersgeluid en kabels in de ondergrond met zich meebrengen. Innovatie staat ook in de buitenruimte centraal. Zo is er ruimte voor experimenten met biobased bouwen, natuurinclusief ontwerpen en ‘de stad als field lab’. Het gebied wordt daarmee ook een etalage voor Delftse kennis en technologie.

Fases
De gebiedsvisie kijkt vooruit tot 2050, maar de focus ligt in eerste instantie op de periode tot 2030. Daarbij staan twee deelgebieden centraal: de Noordkavel bij Voorhof en de Tanthofstrip. Voor deelgebieden Schieoevers Noord en Zuid wordt ingezet op verkennend overleg en voorbereiding, met het oog op mogelijke ontwikkeling na 2030. Daarnaast zet de gebiedsvisie ook in op de directe toekomst in het ‘hier en nu’. “Het is belangrijk dat het gebied de sfeer van innovatie en een groene campus gaat uitstralen vanaf 2025. Daarom zijn we nu al met de ontwikkeling gestart. Dit houdt in dat we tijdelijke initiatieven mogelijk maken en stimuleren, die een positieve impuls geven aan het stationsgebied. Zo vergroten we al op korte termijn de leefbaarheid, veiligheid en de verblijfskwaliteit. Dat doen we samen met inwoners, ondernemers en andere partners in het gebied.”

Kader
De gebiedsvisie is geen uitgewerkt stedenbouwkundig plan, maar wel een stevig fundament. Het document beschrijft de ruimtelijke en programmatische ambities en vormt daarmee het toetsingskader voor toekomstige ontwerpen en investeringsbesluiten. Na vaststelling door de raad kan worden gestart met de verdere uitwerking van plannen per deelgebied.