Creatieve oplossing voor studentenwoningnood

RIJSWIJK - Met de transformatie en oplevering van drie leegstaande kantoorpanden aan de Polakweg in Rijswijk zijn er ruim 350 studentenkamers gerealiseerd. Dit unieke project is een samenwerking tussen Stichting Herontwikkeling tot Studentenhuisvesting (SHS) Delft, de gemeente Rijswijk en de pandeigenaren. 

Het markeert niet alleen de oplevering van het eerste grootschalige studentenhuisvestingsproject van SHS Delft in Rijswijk, maar ook een creatieve en effectieve aanpak van twee grote problemen: de groeiende woningnood onder studenten en leegstaand vastgoed.

Leegstand
De drie kantoren, die al enige tijd ongebruikt waren, zijn in recordtempo omgebouwd tot moderne studentenkamers. Door te kiezen voor tijdelijke transformatie, zonder de complexe en langdurige procedures van permanente bestemmingswijziging, wist SHS Delft de realisatie vlot en efficiënt te laten verlopen. Het resultaat is een levendige woonlocatie waar niet alleen nationale en internationale studenten een thuis vinden, maar ook studerende statushouders. Deze mix van bewoners bevordert niet alleen betaalbare huisvesting, maar draagt ook bij aan sociale integratie.

Maatschappelijke missie
SHS Delft, opgericht in 2011, heeft geen winstoogmerk. De stichting richt zich op het combineren van maatschappelijke uitdagingen: leegstand van vastgoed en het tekort aan betaalbare studentenwoningen. Door gemeenten en vastgoedeigenaren te overtuigen van de voordelen van tijdelijke transformaties, biedt SHS duurzame en maatschappelijk verantwoorde oplossingen. “Wij zien kansen in panden die anders leeg blijven staan. Met beperkte aanpassingen maken we ze geschikt als woonruimte, wat ook duurzaam is”, aldus het bestuur van SHS.

Woningnood
De noodzaak van dit soort projecten zoals aan de Polakweg is groot, zo stelt het bestuur. Het woningtekort onder studenten groeit gestaag; binnen acht jaar wordt een tekort van ruim 40.000 studentenkamers verwacht. Tegelijkertijd staan er in Nederland veel gebouwen tijdelijk leeg. SHS Delft laat zien dat deze leegstand benut kan worden om direct woonruimte te creëren, zonder langdurige bouwtrajecten.

Steun gemeente
De gemeente Rijswijk speelde een cruciale rol in het mogelijk maken van dit project. Dankzij een subsidie van de rijksoverheid en nauwe samenwerking met SHS Delft werd het plan werkelijkheid. De flexibele aanpak en het doorbreken van traditionele barrières, zoals ingewikkelde bestemmingsplannen, maken het project tot een inspirerend voorbeeld voor andere gemeenten in Nederland.

Toekomst
Met de succesvolle afronding van dit project bewijst SHS Delft dat creatieve en tijdelijke transformaties een antwoord kunnen bieden op urgente maatschappelijke uitdagingen. De oplevering van de studentenkamers aan de Polakweg is een inspirerend voorbeeld van hoe maatschappelijke impact en innovatieve oplossingen hand in hand kunnen gaan. “Dit project toont aan dat we met samenwerking en creativiteit veel meer kunnen bereiken in de woningmarkt dan we vaak denken”, aldus het bestuur van SHS Delft.

SHS Delft
SHS Delft wordt fulltime gerund door vijf studenten van de TU Delft. Het bestuur staat voor een periode van één jaar aan het hoofd van de stichting. Momenteel is het aan voorzitter Fleur Daalderop, secretaris Ruben van de Boel, penningmeester Tom Barbian, bestuurslid vastgoed Femke van Giessen en bestuurslid vastgoed en acquisitie Lotus de Hertog. Zij houden zich gezamenlijk bezig met de dagelijkse activiteiten van de stichting. Om de continuïteit te waarborgen en waardevolle kennis te behouden, vindt er ieder halfjaar een wissel plaats. Daarbij geldt dat de secretaris aantreedt als voorzitter.