Bouwkavels onder de loep genomen

DEN HOORN- Ons kantoor (Van Leerdam Makelaardij en Advies) wordt regelmatig ingeschakeld bij de aan- of verkoop van bouwkavels. Bouwkavels, om daarop “een eigen droomhuis” te kunnen realiseren, zijn erg geliefd. De droom van veel zoekers naar een bouwkavel is een royale kavel in het groene buitengebied maar ook weer niet te ver van het dorp of van de stad. Het aanbod en de mogelijkheden daartoe in de regio zijn, als er al aanbod is, overwegend op één hand te tellen. 

Nu de prijzen van de gangbare woningen naar topniveau zijn gestegen, heeft dat uiteraard ook z’n uitwerking op de vraagprijzen van bouwkavels. Als bouwkavels kunnen ook grote percelen met een daarop staande oude (te slopen) woning worden aangemerkt. Wij zien momenteel bij het aanbod van een collega in Den Hoorn een bouwkavel van circa 1.360  m2 voor een koopsom (bieden vanaf) € 1.500.000,- v.o.n.; dat is bieden vanaf ruim € 1.100,- per m2. In Schipluiden zien wij bij een collega een bouwkavel te koop van circa 2.500 m2, met polderuitzicht, voor € 1.500.000,- k.k.; kosten koper kan hierbij wel betekenen dat de koopsom wordt verhoogd met 21% BTW. De vierkante meterprijs komt dan uit op € 786,-. 

Onlangs bemiddelde ons kantoor voor een opdrachtgever bij de aankoop van een bouwkavel in Maasland van 4.500 m2 voor eveneens de koopsom van € 1.500.000,- k.k.; deze bouwkavel bevat een groot bos, maar op het overblijvende perceel mogen drie woningen worden gebouwd. In Pijnacker wordt bij een collega, een bouwkavel aangeboden van 1.624 m2 waarvan ruim 1.000 m2 voor de bouw van een woning mag worden gebruikt; vraagprijs € 575.000,- v.o.n.!  Bij dezelfde collega wordt in Nootdorp aan de rand van Delfgauw  een perceel bouwgrond aangeboden van 3.200 m2 waarvan 950 m2 gedeeltelijk mag worden gebruikt voor de bouw van een woning; de rest van de grond is o.a. grasland en water; koopsom € 675.000,- v.o.n!  In Rijswijk troffen wij bij een collega een perceel bouwgrond aan van 622 m2 in een villawijk (aan vaarwater) voor de v.o.n. koopsom van € 850.000,-; dat is € ruim € 1.350,- per m2 vrij op naam.  

Perceel aan Oostgaag
Ons kantoor heeft momenteel, aan de Oostgaag 14, in het buitengebied van Maasland, met uitzicht op de polder en met een eigen ophaalbrug over het vaarwater, een perceel grond van bijna 7.000 m2 te koop. Met daarop een bos, een royale gedateerde woning en een apart gastenverblijf. Vraagprijs € 1.550.000,- k.k. Gegadigden kunnen bij dit object zelf de keus maken: a. de woning slopen en nieuw bouwen, of b. de woning renoveren (zie foto).