Huis of bedrijfspand (snel) verkopen? Zo ga je te werk

Heb je een woning, kantoor of loods in de verkoop staan, maar wil het niet echt vlotten met de aanloop van belangstellenden laat staan kijkers? Soms kun je dit proces eigenhandig een zetje in de goede richting geven. De huizenmarkt is een complexe aangelegenheid, dus huur je experts in die meer kansen zien - en deze benutten. Simpelweg door hun ervaring, kennis, vaardigheden en technologie die voor anderen hocus pocus is. Verder is er een aantal maatregelen en misschien ook kleine investeringen nodig om jouw perceel eruit te laten springen. 

Huur professionals en hun kennis en vaardigheden in

Een huis snel verkopen noopt tot het inhuren van professionals. Deze kennen de markt beter en weten, met behulp van vaardigheden en datatechnologie die lang niet iedereen tot zijn beschikking heeft, potentiële kopers sneller te vinden dan de makelaar die enkel een advertentie plaatst op de welbekende kanalen. Vind deze experts en je maakt geen hoge makelaarskosten in een langdurig makelaarstraject, en je bent verzekerd van het beste bod (en dat zonder voorbehoud van financiering). Er zijn geen verkooprisico’s: het pand wordt direct verkocht. 

Minder verkoopstress, ook als je een bedrijfspand van de hand wilt doen

Ook een bedrijfspand verkopen is niet altijd eenvoudig. Er kan leegloop ontstaan zijn op het bedrijventerrein, er kan geografische concurrentie meespelen, of er zijn andere elementen waardoor het pand niet meer zo hoog scoort bij de doelgroep. Het is dus fijn om te weten dat de specialisten uit de vorige alinea zich eveneens ontfermen over een snelle en flexibele verkoop van een kantoor of loods waar je vanaf wilt. Je bepaalt daarbij zelf de voorwaarden en overdrachtsdatum, en ontvangt eventueel direct een voorschot. Je wordt, zoals dat tegenwoordig heet, volledig ontzorgd en dat scheelt veel stress. 

Je gaat ook niet zelf aan je auto sleutelen als je daar niks vanaf weet

In deze tijd denken veel mensen dat ze allerlei zaken zelf aan kunnen pakken. Dat is inderdaad zo met simpele klusjes waar geen opleiding voor bestaat. Dan kijk je gewoon op YouTube. Maar als het om ambachten gaat, of geschoold werk zoals het verkopen van vastgoed, is uitbesteden niet meer dan logisch. Je begeeft je anders op glad ijs zonder deugdelijke schaatsen. Je gaat ook niet zelf aan je auto sleutelen als je daar geen verstand van hebt. Precies zo werkt het met het verkopen van woningen en bedrijfspanden: daar zijn gelouterde specialisten voor beschikbaar. 

Maar wat kun je zelf doen voor een snellere en betere verkoop?

De waarde en aantrekkingskracht van een perceel zitten hem in duizend aspecten. Nou ja, niet zó veel, maar toch kan deze verzameling factoren heel onoverzichtelijk worden. Als eerste is het pand zelf idealiter goed genoeg voor een eerste positieve indruk. Alles is goed onderhouden en op de foto’s - waar kopers in deze eeuw het eerst doorheen scrollen - geeft het geheel een opgeruimde en schone indruk. Dat is dus, bij zowel bedrijfspanden als particuliere gebouwen, een kwestie van aanpakken, zodra de fotograaf langskomt én zodra de eerste kijkers zich aandienen. Reparaties en onderhoud neem je voor eigen rekening als dat de prijs omhoog brengt, maar moeten hun doel niet voorbijschieten. Met andere woorden: reken uit of een investering in een snelle verkoop ook echt een investering betekent.