Ook in de zomer actief op de woningmarkt

De vakanties zijn in volle gang. Veel woningzoekenden zijn, met of zonder kinderen, vertrokken naar een Nederlands-, Frans-, Spaans of Duits vakantieverblijf, camping of naar een verre zon- of ontspanningsbestemming. Even ontspannen om de alledaagse beslommeringen te vergeten, de misgelopen biedingen op woningen te verwerken en even tot rust te komen. Van Leerdam Makelaardij en Advies geeft een beschouwing over deze bijzondere woningmarktperiode. De praktijk leert echter anders! Ondanks dat de woningmarkt in wat rustiger vaarwater is gekomen kiezen veel woningzoekende vakantiegangers er voor om ook tijdens de vakantie geen kansen te laten liggen om een geliefde woning te bemachtigen. Middels hun telefoon of laptop volgen ze op Funda de koopwoningen ook vanuit verre oorden of vanaf de camping, of vanaf het strand in Spanje, Griekenland, Egypte, Turkije, of van waar dan ook. Zo krijgt ons kantoor na Fundaplaatsing van een woning, direct daarna bezichtigingstelefoontjes of emailaanvragen vanaf de vakantieadressen van de woningzoekenden. Het voorgaande met de mededeling: “ik lig nu op het strand aan de Costa Brava maar ik ben over 10 dagen weer terug, wanneer kan ik die woning bezichtigen”? Vervolgens ontmoeten we hen dan 10 of 14 dagen later, gebruind en wel, bij de bezichtigingsafspraak. Bij makelaarskantoren en notariskantoren is de kantoor bezetting in de zomerperiode overwegend magertjes. In deze periode is het dus ook voor makelaarskantoren en notariskantoren passen en meten om de bezichtigingen en taxaties en de notariële transporten op een gestructureerde manier doorgang te laten vinden. Wat de actuele woningmarkt betreft: opvallend is dat momenteel ook starters weer goede kansen hebben op de woningmarkt. Bijna 50% van alle koopwoningen gaan momenteel naar starters. Wij adviseren starters om bij de aankoop van hun eerste woning een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar begeleidt het gehele aankoop- en aankoopsomproces vanaf de eerste bezichtiging tot en met het notarieel transport. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar worden risico’s op een miskoop of andere calamiteiten voorkomen. Het AD Delft publiceerde deze week een artikel met de kop: “Amper kans op een huis met een salaris onder de ton”. Daarbij wordt een alarmerend beeld geschapen bij de nieuwste Delftse woningmarktcijfers. Ons kantoor merkt bij die publicatie op dat het benodigde salaris van een ton gebaseerd is op een koophuis van € 450.000,- waarbij de koper geen eigen geld meebrengt en geen overwaarde heeft op een bestaande koopwoning. Gelukkig zijn er in Delft en omgeving ook goedkopere koopwoningen dan genoemde € 450.000,- en zijn er ook veel kopers die wel spaargeld hebben en / of aanzienlijke overwaarde op hun bestaande koopwoning hebben. Ook het feit dat in de huidige woningmarkt bijna 50% van de koopwoningen naar starters gaan toont aan dat de aankoop van een woning in Delft en omgeving qua financiering in veel gevallen zeker geen hopeloze zaak is.

Van Leerdam Makelaardij en Advies staat al vanaf 1998 voor u klaar voor uw aankoopbemiddeling, verkoopbemiddeling of taxatieverzoek. Neem gerust contact met ons op: 015-2573898 of info@vanleerdammakelaardij.nl.