Huis te koop wordt deze week aangeboden door Hof van Delft Makelaardij

DELFT- Maar liefst 39 jaar bewoonde Joost van Bemmelen dit charmante appartement in de gezellige wijk Wippolder. Nu hij gaat samenwonen in een nieuwbouw appartement in Rotterdam, breekt er een volgende fase aan in zijn leven.

Joost noemt het wel een lastige stap om niet alleen het huis, maar ook de buurt te verlaten, waar hij al zo lang woonde. “Het is een hele fijne en gemoedelijke buurt, waar mensen elkaar kennen. Ik heb altijd een ontzettend goed contact met de buren gehad. Er is een goede bakker in de buurt, en de supermarkt aan de Nassaulaan op loopafstand. De ligging is centraal. Je woont net buiten het centrum, waar je makkelijk heen kunt wandelen langs het kanaal en door de Oostpoort, en je rijdt makkelijk op de fiets naar de markt. Station, TU en uitvalswegen zijn in de buurt. De straat is mooi breed met grote bomen erlangs, waardoor deze aanvoelt als een soort avenue. Dit maakt voor mij echt het verschil.”  

Uitgebreid
Ook binnenshuis is het goed toeven aan de Lipkensstraat 10. In de loop der jaren heeft Joost de nodige aanpassingen aan de woning laten doen. Dit werd grotendeels mogelijk gemaakt door de aankoop van een voormalig stuk gemeentegrond en een fietsenberging. “Hierdoor werd de tuin dieper en kon ik er een multifunctioneel soort atelier/werkruimte laten maken, voorzien van verwarming en elektra. Het oude slaapvertrek is afgebroken en daarin is een volwaardige badkamer gemaakt. Zowel slaapkamer en badkamer hebben openslaande deuren naar de tuin. Het is een stuk rianter geworden qua oppervlak en comfort.”

Isolatie
Ook met betrekking tot isolatie is er opgeschaald. De voorgevel is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en de houten vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. De uitbouw met slaap- en badkamer aan de achterkant heeft, geheel volgens de moderne normen, een geïsoleerd dak en spouwmuren. Tevens zijn de muren in de kruipruimte geïmpregneerd tegen optrekkend vocht.  

Nostalgie
Ondanks de modernisering zijn bepaalde authentieke details niet verloren gegaan. De granito vloer in de hal, de hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood ramen geven de woning uit oorspronkelijk 1920 een nostalgische touch. “Een mooi en bijzonder detail vind ik de authentieke tegels in het oude huis, als je onder het balkon van de bovenburen staat”, besluit Joost.

Sfeervolle en authentieke 3-kamer parterre in gemoedelijke buurt

Lipkensstraat 10, Delft
Vraagprijs is: 365.000,- k.k.
Woonoppervlak is: 67m2
Hof van Delft Makelaardij
Wateringsevest 26B, Delft
015-2126426
www.hofvandelft.nl