Nabuurschap in pure vorm: Wooncollectief Madelief

“Er zijn nogal wat mensen die achterblijven in een groot huis. Eerst wordt de tweede verdieping lastig te bereiken, daarna de eerste. Een gelijkvloerse woning is dan een uitkomst.” Aan het woord is Liesbeth Janson, directeur van Centrum Groepswonen. “We kennen al 48 woongroepen in Den Haag en nu komt er een nieuwe bij met betaalbare koopwoningen.” Fietje Schelling is één van de eerste kandidaten voor een woning in dit nieuwe plan: “Het ziet er leuk uit! Een luxe flat met het winkelcentrum en de tram op loopafstand. En gezelschap als je daar behoefte aan hebt.” Haar grote huis in Nootdorp, waar ze als weduwe alleen woont, verwacht ze vlot te kunnen verkopen. “De nieuwe flat wordt in 2029 opgeleverd, dus ik heb nog even om op te ruimen en aan het idee te wennen,” lacht ze. “In samenwerking met ontwikkelaar WDevelop hebben we een optie op een wooncollectief met ruim 60 nieuwbouw koopwoningen aan het Madeliefveld in Leidschenveen,” vertelt Liesbeth Janson. “Hoe méér mensen meedoen, hoe voordeliger het voor iedereen wordt. De gemeenschappelijke ruimten koop je namelijk samen, dus hoe meer eigenaren hoe lager de prijs voor ieder.” De te bouwen flat ligt aan een lieflijk meertje en een verkeersarme straat. Een parkeerplaats kun je erbij kopen maar je ziet geen auto staan, de voertuigen staan veilig ondergronds met de gemeenschappelijke tuin er bovenop. “We hebben veel steun van de gemeente Den Haag,” zegt Janson, “Groepswonen wordt door beleid ondersteund. Het bevordert de zelfredzaamheid van de bewoners en bestrijdt eenzaamheid. Daar worden mensen gelukkiger van én ze hoeven minder een beroep te doen op voorzieningen.” Schelling en Janson zijn de perfecte ambassadeurs van het project. Ze organiseren een open dag op het weiland aan Madeliefveld dat volgend jaar het bouwterrein vormt. Belangstellenden worden met koffie en cake ontvangen op zaterdag 16 mei tussen 12.00 en 14.00 uur. Fietje Schelling: “Groepswonen geeft vorm aan nabuurschap zoals je dat in een dorp vindt, maar dan in de setting van een grote stad. Je hebt je eigen appartement met keuken, toilet en badkamer en gezelschap als je daar prijs op stelt. Ik zie al voor me dat de ochtend begint met koffie en de krant op het gemeenschappelijke terras of in de keuken. En er is altijd wel iemand die zin heeft om mee te gaan naar het filmhuis.” Tot zover het sociale, maar hoe doe kun je meedoen? Liesbeth Janson: “Anders dan veel andere groepswonen projecten bestaat deze geheel uit koopwoningen. Er zijn ruim 60 woningen beschikbaar van ongeveer 50 tot 90 m2 groot, en prijzen vanaf 340.000 euro. De verkoop aan leden van het wooncollectief start in mei. Er is dus haast geboden! Wat erg meezit is dat de woningen van de kandidaten vlot verkocht worden en veel opbrengen. De overstap is dus goed te maken. De woningen die niet als groepswonen worden verkocht, komen in de vrije verkoop,” vertelt Liesbeth Janson. Fietje Schelling: “Wat mij ook erg aanspreekt is dat de woningen zeer energiezuinig worden uitgerust met warmtepompen, vloerverwarming en vloerkoeling. Dat is milieubewust en zorgt voor een lage energierekening. In de gemeenschappelijke tuin kun je ook een moestuin aanleggen en in de gemeenschappelijke ruimte samen eten, een spelletje doen of een film kijken, ik zie het zo voor me!” Liesbeth Janson introduceert een woord voor het gezamenlijk eigendom dat het allemaal samenvat: ‘mandeligheid’ het betekent de gedeelde verantwoordelijkheid voor alle faciliteiten zoals de gemeenschappelijke ruimten, terrassen en de tuin. De onafhankelijke stichting Centrum Groepswonen helpt bij het tot stand komen van een hechte bewonersgroep. Janson: “Het leuke is dat je bij zo’n project in eerste instantie denkt dat het voor ouderen bedoeld is maar dat is niet het geval. Het is voor alle leeftijden.” 

Meer informatie: www.wooncollectiefmadelief.nl