Zorgen over huishoudens met aflossingsvrije hypotheek
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt zich terecht zorgen over de toekomst van veel huishoudens in Nederland. Duizenden huiseigenaren hebben nog een aflossingsvrije hypotheek uitstaan. Een hypotheekvorm waarbij alleen rente wordt betaald en de schuld aan het einde van de looptijd nog volledig openstaat.
Voor veel huishoudens was dit aantrekkelijk vanwege de lagere maandlasten. Maar die lage lasten kunnen straks omslaan in financiële stress. Het probleem ligt vooral in de combinatie van aflossingsvrij én de fiscale voordelen die daaraan gekoppeld zijn.
Steeds minder voordeel
Momenteel mag een deel van de hypotheekrente worden afgetrokken van het belastbaar inkomen, wat de kosten verder drukt. Deze renteaftrek wordt echter gefaseerd aangepast en deels afgebouwd richting 2031. Dat betekent dat het fiscale voordeel dat we nu gewend zijn, in de komende jaren steeds minder wordt. Voor huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek kan dit een fors hogere netto maandlast betekenen.
Financiële klap
Tot 2031 hebben huiseigenaren tijd om zich aan te passen, maar Thorwald, financieel planner bij ZO.nl, waarschuwt dat veel huishoudens die tijd niet effectief gebruiken. Te weinig mensen lossen af of herfinancieren op tijd, waardoor zij straks, als de renteaftrek verdwijnt, een plotselinge financiële klap kunnen krijgen. Met stijgende rente en mogelijke inkomensdruk door economische onzekerheid betekent dit dat ze moeite kunnen krijgen om de hypotheek te dragen.
Actiepunten
Als hypotheekadviseur roept Thorwald huiseigenaren op om nú in actie te komen door het volgende te doen:
Breng je financiële situatie in kaart;
Kijk of je kunt aflossen of omzetten naar een andere hypotheekvorm;
Praat met een adviseur over de impact van het verdwijnen van renteaftrek. Wachten tot 2031 is géén optie. Een goed doordacht plan voorkomt financiële problemen later én helpt je comfortabel en met vertrouwen richting pensioen te gaan.
ZO hypotheken is je deskundige partner bij de financiering van je woning en het beheer van je hypotheek.
Contact
ZO hypotheken;
Van Foreestweg 4;
2614 CJ Delft;
015-2154343;
www.zo.nl;
Openingstijden:
ma. t/m vr. 9-18 u.