Delft zoekt naar balans op sportcluster Kruithuisweg
DELFT – Na verkenningen, debat en stevige woorden zijn er nieuwe ontwikkelingen rondom de plannen voor studentenhuisvesting bij het sportcluster aan de Kruithuisweg. In een recente raadsinformatiebrief schetst het college van B&W de stand van zaken rond het stedenbouwkundig plan dat moet leiden tot circa 1.800 tot 2.100 studentenwoningen op en rond de campus van de TU Delft. Daarmee zet de gemeente een nieuwe stap in de aanpak van het kamertekort, maar de spanningen met sportverenigingen vormen nog altijd een belangrijk aandachtspunt.
De plannen focussen zich op drie zogenoemde 'kwadranten': de rugbyvelden, de locatie van honk- en softbalvereniging Blue Birds en het veld naast korfbalclub Fortuna. Samen moeten zij ruimte bieden aan een mix van studentenwoningen, voorzieningen en openbare ruimte. Het eerder genoemde aantal van maximaal 2.500 woningen is bijgesteld na aanvullende onderzoeken naar onder meer geluid, ecologie en mobiliteit. Volgens het college is gekozen voor een realistischer bandbreedte, passend binnen de randvoorwaarden van het gebied.
Participatie
Opvallend in de brief is de nadruk op participatie. Waar sportverenigingen Hudito en Fortuna eerder publiekelijk klaagden over een gebrek aan inspraak en het terzijde schuiven van hun alternatieve plan, stelt de gemeente nu dat er intensief overleg is en wordt gevoerd. Alle suggesties worden volgens het college besproken en afgewogen voor het uiteindelijke stedenbouwkundig plan.
Toch is het vertrouwen niet vanzelfsprekend hersteld. Eind vorig jaar stelde Hudito nog dat van echte co-creatie geen sprake was en dat hun alternatief - concentratie van woningbouw op de rugbyvelden en behoud van een aaneengesloten sportzone - onvoldoende inhoudelijk was beoordeeld. De gemeente houdt vast aan het standpunt dat dit plan deels buiten het vastgestelde plangebied valt en niet aansluit bij bredere ambities voor het gebied.
Plan
Die ambities zijn ook duidelijk zichtbaar in de huidige voorkeursvariant. Het plan gaat uit van gesloten bouwblokken met geluidsluwe binnentuinen, hoogteaccenten om het gebied te markeren en levendige plinten langs de Mekelweg met publieke functies. Autoparkeren vindt plaats in de nabij gelegen bestaande parkeerhubs van de TU Delft. Met deze uitgangspunten staan voetgangers en fietsers in de buitenruimte centraal. Tegelijkertijd wordt ingezet op behoud en versterking van groen, met extra aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Gefaseerd
De planning laat zien dat de ontwikkeling gefaseerd zal verlopen. Het kwadrant met de rugbyvelden, in eigendom van de TU Delft, kan na vaststelling van het stedenbouwkundig plan relatief snel van start, met een mogelijke bouwstart eind 2027. Voor de andere locaties geldt een langer tijdsbestek. De bouw op het kwadrant van Blue Birds kan mogelijk 2028/2029 starten, en het Fortuna-kwadrant komt naar verwachting pas na 2032/2033 in beeld.
Het definitieve stedenbouwkundig plan wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd. De gemeente benadrukt dat, met de ontwikkelingen op het sportcluster, er naar verwachting in totaal circa 1.800 tot 2.100 studentenwoningen gerealiseerd worden in verschillende woonvormen: "Hoewel de druk op de woningmarkt aanhoudt, zal de gemeente Delft met dit plan een substantieel deel van het huidig en acuut woningtekort voor studenten oplossen."