Woningmarkt in rustiger vaarwater?
WonenHet is nu harte zomervakantie. De mussen vallen van het dak van de hitte. Dertig graden plus is de afgelopen week geen uitzondering geweest. Mensen zijn veelal op vakantie. We zien dat ook terug in het aantal bezichtigingen voor de woningen. Het is wat rustiger rondom een aantal woningen. Is de gekte dan ten einde?
Wij van Roepman Makelaardij denken van niet. We zien wel dat het woningaanbod licht aan het stijgen is en dan het aantal te koop staande woningen aan het toenemen is. Biedt deze periode dan kansen ? We denken van wel. Als je tijdens de zomervakantie woningen gaat bezichtigen dan is er veelal ruimte in de agenda om dat te doen. Ook zie je dat het wat rustiger is bij de desbetreffende woning.
Daarnaast is er voor een bepaalde doelgroep de betaalbaarheid wat toegenomen. De hypotheekrente is stabiel gebleven en bij sommige banken wat gedaald. Veel grote werkgevers hebben de werknemers begin 2025 gecompenseerd voor de inflatie. De bittere conclusie is en blijft dat er te weinig is gebouwd voor bepaalde doelgroepen. Een starter kan immers niet de woningen en of appartement betalen die rond het centrum van Delft de afgelopen jaren gerealiseerd zijn. Hier ligt mijn inziens een grote rol weggelegd voor de gemeente en de woningcorporaties. Ook wel senioren graag kleiner wonen en plaats maken voor jonge gezinnen. Er moet dan een geschikte vervangende woonruimte zijn. Kan de starter of senior dan helemaal niets meer. Ronald Roepman (makelaar en taxateur) denkt zelf dat er altijd nog kansen liggen. Zo is er een regeling voor starters in Delft. Ook zijn er mogelijkheden om bij een woning met een beter energielabel een hogere hypotheek aan te gaan. Ook de rol van een goede hypotheekadviseur is hier van belang. Ik denk dat de start is om eens een vrijblijvend gesprek aan te gaan met ons kantoor. Wij kunnen u een combinatie gesprek aanbieden met een hypotheekadviseur en met een makelaar.
Wanneer u op zoek gaat naar een woning zult u waarschijnlijk diverse makelaars raadplegen om te kijken of zij een woning in de verkoop hebben welke voldoet aan uw wensen. Echter wat veel mensen zich niet realiseren is dat deze makelaars in opdracht werken van de verkoper en proberen deze woning tegen de hoogst mogelijke prijs en de meest gunstige condities voor de verkoper te verkopen. Stel uzelf sterk op en schakel uw eigen NVM-makelaar in, welke niet de belangen van de verkopende partij behartigt, maar juist die van u! Met onze aankoopservice bieden wij u de mogelijkheid gebruik te maken van onze gecertificeerde makelaar, welke u het gehele aankoopkooptraject begeleidt: vanaf de zoektocht tot en met de overdracht bij de notaris. Extra aandacht wordt hierbij gevestigd op de bouwkundige staat, de wettelijke onderzoeksplicht van de koper en de uiteindelijke prijsonderhandelingen. Uiteraard begeleiden wij u op basis van het no cure - no pay principe: pas bij de overdracht van uw nieuwe woning verrekenen wij de met u overeengekomen makelaarscourtage.