Wat is aankoopbemiddeling eigenlijk?
DEN HOORN- Van Leerdam Makelaardij en Advies bestaat uit zes werknemers: Loes van Dijk, Jonathan van Leerdam, Pleun van der Ende, Joke Ruigrok, Inna Silina en Cor van Leerdam. Ons kantoor bestaat al vanaf 1998 en heeft drie etalages: twee in Delft en één in Den Hoorn. Regelmatig wordt ons gevraagd wat, in de praktijk, aankoopbemiddeling nu eigenlijk betekent.
Kort gezegd betekent dit het van A tot Z adviseren en begeleiden van de opdrachtgever bij de aankoop van een woning. Die advisering en begeleiding bestaat oa. uit:
Het traject, met een klant die zich telefonisch of per email meldt, begint met een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor. Daarbij worden de huidige woonsituatie, ons tarief en de wensen van de klant voor een eventueel nieuw aan te kopen woning besproken;
Vervolgens gaan wij, in overleg met de klant, de woningen die te koop worden aangeboden monitoren. Dan vinden we gezamenlijk een geschikte woning;
Samen met de klant bezichtigen wij de te koop staande woning en attenderen wij onze klant al op bijzonderheden en op bouwkundige mogelijkheden die ons tijdens deze bezichtiging opvallen;
Als de klant na de bezichtiging nog steeds geïnteresseerd is in de woning, "duiken" wij in het betreffende woningdossier en brengen wij binnen 48 uur een uitgebreid schriftelijk advies uit. In ons advies komen oa. de volgende zaken tot uitdrukking: omgeving, zonligging, energielabel, bodem, asbest, fundering, eigendomsbewijs, kadastrale informatie, erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen, kwaliteit van de woning incl. keuken en badkamer, aanpassingsmogelijkheden van de woning, referentieobjecten, marktwaarde van de woning. Uiteraard doen wij in ons advies eveneens een voorstel over de hoogte van een, door ons kantoor namens onze klant, uit te brengen bod;
Wij overleggen vervolgens met onze klant over het door ons aan de klant uitgebrachte aankoopvoorstel en brengen dan een bod uit bij de verkoopmakelaar;
Indien het uitgebrachte bod succes heeft, verzorgt ons kantoor de gehele verdere afwikkeling voor de klant t/m notarieel transport.
Omdat een aankoopmakelaar goed is geïnformeerd over de marktwaarden, ligt het resultaat van het succes van een aankoopmakelaar ver boven dat van door particulieren zelf uitgebrachte biedingen.
Contact
Op zoek naar een woning? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor voor een kennismakingsgesprek! Tel. 015-2573898/www.vanleerdammakelaardij.nl