Westvest Notarissen: de koopovereenkomst
Bent u van plan te kopen? Dan zijn er ook een aantal juridische zaken waarmee u rekening moet houden. Oud-notaris Tim Dröge van Westvest Notarissen vertelt meer over deze juridische kant van een huisaankoop.
"Wie bezig is met het kopen van een woning, is vooral geïnteresseerd in de locatie, de materialen, het aantal kamers, de keuken, het sanitair en nog een aantal praktische zaken. Als er dan een huis gevonden is en de onderhandelingen zijn met succes afgerond, kortom er is overeenstemming met de wederpartij, dan moet er nog een koopovereenkomst worden gesloten en getekend. De meeste mensen beschouwen dat als een noodzakelijk kwaad en vrezen eigenlijk al die teksten en letters. Een gebruikelijke reactie is: 'Het is toch allemaal standaard, dus het zal wel goed zijn.' Dat klopt helaas maar ten dele. Uiteraard is er een aantal vaststaande tekstdelen, maar er is ook een groot aantal clausules waar het van afhangt of een eventuele tegenvaller aanleiding kan geven tot schadevergoeding of juist niet. Te denken valt bijvoorbeeld aan de onderzoeksplicht van de koper en de mededelingsplicht van de verkoper. Als de verkoper weet van belemmerende omstandigheden moet hij dat mededelen, maar als de koper zoiets zou kunnen zien moet hij er ook zelf naar vragen. Als de notaris wordt ingeschakeld bij het maken van de koopovereenkomst, komen deze zaken zeker aan de orde en dat kan dan onder omstandigheden veel narigheid voorkomen." Westvest Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Westvest Notarissen helpt u graag antwoorden te vinden op uw vragen. Op maandag, woensdag en vrijdag bent u tussen 12.00 uur en 13.00 uur welkom op het inloopspreekuur voor een vrijblijvend advies. Adres: Westvest 38. Telefoon: 015-2191999. E-mail: info@westvest-notarissen.nl.