De 'overspannen' woningmarkt is nog niet helemáál voorbij
DELFT – Overal om je heen hoor je dat de overspannen woningmarkt zo'n beetje voorbij is. De rol van een aankoopmakelaar blijft echter onverminderd belangrijk. Roepman Makelaardij beziet de woningmarkt en constateert dat er in de categorie tot en met 3,5 ton veel vraag is. Een vraag die groter is dan het aanbod. Ronald Roepman geeft aan, dat dit onder andere aan de bouwproductie ligt. "Er is gewoon te weinig gebouwd in de voorgaande jaren. Dat is de reden dat de prijzen juist in dit marktsegment flink omhoog zijn gegaan. De nieuwbouwhuizen die gebouwd zijn bevinden zich doorgaans in het hogere prijssgement." Ronald Roepman haalt Delft Kennisstad aan. Veel net-afgestudeerden en expats shoppen juist in dit segment. Maar de doelgroep is breed, ook de jonge starter maakt er deel van uit. "Tegenwoordig vaak vergezeld van zijn of haar ouders, die mede kunnen investeren in een woning", gaat hij verder. "De starter is een beetje uit de markt geduwd, die komt niet makkelijk meer aan een betaalbare woning. Hier wordt de schaarste extra duidelijk." Bij Roepman Makelaardij maakt de service Aankoopbegeleiding dan ook deel uit van het aanbod. Volgens Roepman wordt hier veel naar gevraagd, want hiermee kan het kantoor partijen echt van dienst zijn. "De NVM-makelaar kan vaak de helpende hand zijn." Met een vraag die groter is dan het aanbod in een bepaald segment, wordt vaak daadwerkelijk de vraagprijs geboden of zelfs meer! Maar is de vraagprijs en het geboden bedrag wel reëel? Een aankoopmakelaar weet raad. De voordelen van een aankoopmakelaar zijn volgens Roepman evident. "Om maar wat te noemen, de makelaar kent de buurt en de straat, weet hoeveel vergelijkbare woningen hebben opgebracht. En hij weet wat de problemen aan een woning kunnen zijn. Bovendien heeft hij een goed inzicht van hoe de buurt zich in de toekomst zal ontwikkelen." Meer info: www.roepman.nl.