Maatwerk op hypotheek voor kleine zelfstandigen
DELFT - Het is tegenwoordig eenvoudiger voor kleine zelfstandigen om een hypotheek te krijgen. Na een jaar draaien van je eigen onderneming kun je al een poging wagen bij de bank. Voorheen moest je over drie jaar jaarcijfers kunnen overleggen Zelfstandigen hebben sinds een goed jaar meer mogelijkheden gekregen om een huis te kopen. "De acceptatie is verruimd", zegt adviseur Arjan Vreugdenhil van De Hypotheker Delft. "Banken zijn wat minder streng geworden. Na alle beperkingen als gevolg van de crisistijd, zijn er veel financiële middelen opgebouwd. Banken willen meer mensen, en dus ook kleine zelfstandig ondernemers, de mogelijkheid bieden een hypotheek te nemen." Wil je als kleine zelfstandige zo'n stap zetten, dan zullen alle stukken opgevraagd worden. Over de branche, bedrijfsverleden, jaarcijfers. "De eerste optie is om die door een onafhankelijk accountant te laten beoordelen", gaat hij verder. "Die geeft vervolgens een inkomensverklaring af. Optie twee is om de stukken meteen aan een bank te overleggen. Bij het berekenen van een mogelijke hypotheek neemt die altijd 70 procent van de jaarwinst." Bij De Hypotheker Delft werken adviseurs met veel ervaring in de acceptatie van zelfstandigen. Die de kennis en kunde hebben om de cijfers van bedrijven te beoordelen. Als zelfstandige plannen om een huis te kopen, ga eerst eens langs bij De Hypotheker Delft. Heb je al een hypotheek en zou je een gunstiger hypotheek willen? Dan is oversluiten een mogelijkheid, iets wat door een veranderde regelgeving ook een stuk aantrekkelijker is geworden. "De AFM, de financiële waakhond, heeft namelijk aangegeven dat de boete op oversluiten anders moet worden berekend. Oversluiten zal in alle gevallen gunstiger uitpakken, het scheelt echt heel wat." De Hypotheker Delft, (015) 214 29 72 of
www.hypotheker.nl/vestigingen/zuid-holland/delft/westvest.