Huis te koop wordt deze week aangeboden door Björnd Makelaardij

Sfeervolle jaren-dertig-woning op een mooie woonlocatie

DELFT - Het is vijftien jaar geleden dat Liselore voor de tweede keer voor de wijk Hof van Delft koos.

Haar eerste appartement stond in deze wijk, daarna heeft ze enige tijd samengewoond in de binnenstad en uiteindelijk is ze alleen in de Caspar Fagelstraat gaan wonen. De locatie van een huis is één van de belangrijkste pijlers voor het kopen van een huis, zo ook voor Liselore. "Het is me hier altijd zo goed bevallen, vlakbij de reuring van de binnenstad en toch de luxe van er net buiten zitten", zegt ze. "Ik ga nu weer samenwonen en verhuis hiervoor naar Papendrecht." Toen Liselore de woning kocht moest er vooral cosmetisch wel het één en ander gebeuren. Het is een huis uit de jaren dertig, dat in 2000 helemaal is gerenoveerd. Doch de stijl van vijftien jaar geleden was heel anders en weinig neutraal. "Het huis is dus flink aangepakt. Een nieuwe houten vloer in de woonkamer, alle wanden in de gang en slaapkamers zijn gestuukt en er is een nieuwe vloer in de badkamer gekomen. Het bubbelbad zat er overigens al in. De keuken is in deze basis gebleven, al heeft die wel een andere kleur gekregen." Wanneer je de woning binnen gaat, kom je in een lange gang. Ter linker zijde is de woonkamer te betreden, die een erker met sfeervolle vitrage heeft aan de voorzijde en achter de moderne keuken in de uitbouw. De keuken heeft een hoekopstelling en heeft veel inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin op het westen. Hier kun je lang van de zon genieten, tot in de avonduren. "Ja ja, en de schutting links en het terras is helemaal nieuw", zegt Liselore. "De buren gaan hier goed met elkaar om, maar er zijn niet echt heel hechte contacten. Iedereen doet in elk geval heel aardig en het is een gevarieerd samengestelde omgeving." Helemaal de lange gang doorgelopen, kom je in de moderne badkamer. "De huizen uit deze periode hebben de badkamer nu eenmaal helemaal beneden en ik vind dat geen enkel probleem", zegt ze. "Over de indeling gesproken, er zijn andere indelingsmogelijkheden, zoals één van de buren hebben gedaan. Die hebben aan de voorkant van de woonkamer een slaapkamer gecreëerd, waarbij ze de eigenlijke woonkamer dan een stukje hebben uitgebreid aan de achterzijde met een serre. Maar ik vond het prima zo. De huizen zijn in elk geval ideaal voor alleenstaanden, mensen die samenwonen of een klein gezin." Grenzend aan de hal is er verder een praktische wasmachine-ruimte, en een trapkast waarin zich ook de opstelplaats voor de CV-combiketel (met bouwjaar 2014) bevindt. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot één slaapkamer. De volgende trap leidt naar de tweede verdieping, ook weer met één slaapkamer en een bergkast. Er is een VvE samen met de bovenburen, waarmee onder andere het dak (2006/2007), de dakgoot en dakkapel (2012) zijn gerenoveerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. "Nogmaals, de sfeervolle woonlocatie met genoeg parkeergelegenheid heeft voor mij altijd de doorslag gegeven. Nagenoeg alles is dichtbij, hulpdiensten, het ziekenhuis, de apotheek, scholen, supermarkten, de bakker, noem maar op. Hoewel je snel in de binnenstad bent, hoef je dus niet de stad in als je dat niet wil. Ook is het Centraal Station dichtbij en zijn de snelwegen makkelijk bereikbaar. Mijn woning kan snel beschikbaar zijn. Er kunnen spullen overgenomen worden zoals, bijvoorbeeld de bank."

Caspar Fagelstraat 7A, Delft
(76 m²)
Vraagprijs is 285.000 k.k.
Björnd Makelaardij
Oude Delft 103
2611 BD Delft
(015) 213 51 39
www.bjornd.nl