Martijn Sinnema, Ronald Roepman en Nicole Dekker.
Martijn Sinnema, Ronald Roepman en Nicole Dekker. Foto: KOOS BOMMELE

Inschakelen van Roepman Aankoopmakelaar, een goede keuze

Algemeen

DELFT – De woningmarkt blijft de komende periode zoals die is. Met de stijgende prijzen is het volgens Martijn Sinnema van Roepman Makelaardij slim om een aankoopmakelaar in de arm te nemen.

De voordelen van een aankoopmakelaar zijn volgens hem evident. "Om maar wat te noemen, de makelaar kent de buurt en de straat, weet hoeveel vergelijkbare woningen hebben opgebracht", zegt hij. "Hij weet wat de problemen aan een woning kunnen zijn. Bovendien heeft hij een goed inzicht van hoe de buurt zich in de toekomst zal ontwikkelen. En we zijn natuurlijk helemaal op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de markt."
Een belangstellende die met een aankoopmakelaar de onderhandelingen in gaat, die zal meer kans maken. "Met een aankoopmakelaar word je namelijk serieuzer genomen. De wijze waarop je denkt te gaan financieren is meestal al duidelijk. Dat maakt dat een verkoper sneller voor die bieder zal kiezen."
Bij de dienst Aankoopmakelaar van Roepman Makelaardij wordt altijd gewerkt op basis van no cure no pay. Wordt er geen aankoop gedaan, dan is de klant verder niets verschuldigd. "Als aankoopmakelaar zijn we flexibel en kunnen we snel schakelen."
Ook niet onbelangrijk, men kan een gratis waardebepaling laten doen. Als het nog niet helemaal vastomlijnde plannen zijn, maar je wilt je oriënteren, dan kun je Roepman Makelaardij inschakelen om te laten bepalen wat je huis waard is. Is dit het juiste moment om het huis te koop te zetten? "Iedereen kan altijd vrijblijvend langs komen, dan kunnen we meteen het één en ander uiteen zetten."
Een goede aankoopmakelaar kan vooraf al aardig inschatten welke investeringen je zult moeten doen. Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zo'n grote beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker als de markt schaars is. Pas op voor emotionele beslissingen. Juist als het op onderhandelen aankomt, is het zaak je hoofd koel te houden. Door een aankoopmakelaar voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis betaalt. Hij is immers alleen rationeel bij het huis betrokken, maar kan ook, dankzij zijn deskundigheid en ervaring, veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis.
Ook zal hij je wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen. Te denken valt aan het voorbehoud financiering en het bouwtechnisch voorbehoud. Laatste is verplicht sinds 1 februari 2018. "Het is verstandig de koopovereenkomst die door de verkopende partij wordt opgesteld, goed te laten controleren door een makelaar van ons kantoor, voordat je ondertekent", aldus Ronald Roepman. "Vlak voordat je naar de notaris gaat, zullen wij samen de woning inspecteren. Het kan namelijk best zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering schade aan het huis is ontstaan. De verkoper moet die schade eerst herstellen of vergoeden."

Rol bij aankoopproces
De rol van de makelaar bij het aankoopproces: - behartigen van je belangen - analyseren van je woonwensen - zoeken en aanbieden passende woningen - begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen - taxeren op basis van onder andere bouwkundige staat en omgevingsfactoren - professioneel onderhandelen met verkopende partij - regelen van alle juridische zaken - begeleiding bij de notaris - 'after sales service'.
Voor meer informatie: (015) 213 41 34 of www.roepman.nl.