Alle reden om in 2017 uw woning via ZO makelaars te verkopen

DELFT - Overweegt u in 2017 uw woning te gaan verkopen? Maak dan eens een afspraak met Pascal de Roo of Manon Balkenende van ZO makelaars.

In een vrijblijvend gesprek en waardebepaling zullen zij u veel vertellen over uw mogelijkheden. Wist u bijvoorbeeld wat er allemaal in 2017 gaat wijzigen?
De maximale lening die u mag afsluiten voor een woning daalt bijvoorbeeld van 102 procent naar 101 procent van de waarde van de woning. Dat betekent dat u een groter deel van de bijkomende kosten uit eigen middelen moet financieren. Denk aan overdrachtsbelasting en financieringskosten. Het percentage daalt elk jaar een procent, tot 100 procent in 2018.
Het inkomen van de partner mag vanaf 2017 voor 60 procent meetellen bij de hypotheekaanvraag. In 2016 is dat nog voor de helft. De hypotheekrenteaftrek gaat per 1 januari 2017 weer iets verder omlaag. In 2017 is het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is 50 procent. In 2016 is dat 50,5 procent. Dit raakt alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. In 2017 zijn dat huiseigenaren met een belastbaar jaarinkomen boven de 67.072 euro.
De NHG-grens wordt vanaf januari 2017 weer jaarlijks op 1 januari gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Voor 2009 was dat ook het geval. Om de woningmarkt een impuls te geven is de kostengrens in 2009 als crisismaatregel tijdelijk verhoogd tot 350.000 euro. Daarna is de grens sinds 2012 stapsgewijs afgebouwd naar 245.000 euro in 2016.
De gemiddelde koopsom bedraagt vanaf januari 2017 245.000. euro, In 2016 is de maximale koopsom 231.132 euro. De starterslening blijft in aangepaste vorm bestaan. Sinds 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken verplicht worden afgelost om recht op hypotheekrenteaftrek te behouden. Voor de starterslening gold sindsdien een uitzondering. Die uitzondering stopt op 31 december 2016. Om onder de nieuwe regels door te kunnen gaan is de 'combinatielening' bedacht, die de starter aangaat naast de starterslening. U kunt alleen gebruik maken van de starterslening als uw gemeente deze aanbiedt. En er verandert nog veel meer. Benieuwd? Neem contact op via 015-2129988 of kijk op www.zomakelaars.nl.