Verhoogde NHG-grens goed voor 4,5 miljard besparing op IB

DELFT - De discussie over het wel of niet handhaven van de verhoogde NHG-grens tot 350.000 euro bereikt zo langzamerhand een interessant hoogtepunt. De makelaarsorganisaties zijn unaniem voor handhaving, evenals de branche-organisaties voor de bouw, de Vereniging Eigen Huis en andere organisaties. Hun belangrijkste argument is de huidige moeizame situatie op de huizenmarkt. Toch voelt minister De Jager vooralsnog weinig voor handhaving van de huidige grens, dit vanwege de hogere risico’s voor de overheid in verband met de garantiestelling.

Tevens wordt het argument van marktverstoring aangevoerd. Opmerkelijk genoeg was er uit de koker van de Rabobank eenzelfde geluid te horen, ook de grootste hypotheekverstrekker van Nederland pleit voor verlaging van de NHG-grens naar het oude niveau van 265.000 euro. Hierdoor besloot Woningmarktcijfers.nl enkele getallen op een rijtje te zetten. Door de hogere NHG-grens kunnen 20.000 kopers extra gebruikmaken van de NHG. Niet iedereen maakt van de NHG mogelijkheid gebruik, het daadwerkelijk gebruik ligt rond de 75 procent. Per saldo betekent dit ongeveer 15.000 kopers per jaar. Stel dat deze kopers in dit hogere prijssegment een hypotheek afsluiten van gemiddeld 300.000 euro, dan betekent dit dat deze kopers 0,5 procent rente besparen op hun hypotheek, ofwel 1500 euro per jaar. Het prettig gevolg voor de overheid is, dat rekening houdende met een Inkomsten Belastingen-percentage van 45 procent, per koper 675 euro minder belastingvoordeel hoeft te worden terugbetaald. Voor alle kopers samen gaat het dan al snel om 10 miljoen euro. Het bedrag wordt in principe elk jaar hoger, in 30 jaar tijd kan er zo door de overheid circa 4,5 miljard worden bespaard op teruggave inkomstenbelasting. 

Download de laatste krant!

Energieweg 3
2627 AP Delft

T: 015 - 214 39 12
info@delftopzondag.nl