‘Te weinig concurrentie op hypotheekmarkt’
DELFT - Het gebrek aan concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt moet onderzocht worden. Bovendien moet er gekeken worden naar mogelijke prijsafspraken tussen de vier grote Nederlandse banken. Dat stellen Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Consumentenbond. Uit gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat Nederlandse banken vorig jaar meer hebben verdiend aan hypotheken.
Volgens het CBS hebben banken relatief goedkoop kunnen lenen op de kapitaalmarkt vanwege de lage rente. Banken lenen het geld vervolgens uit aan klanten met een hypotheek, waarvan de rente eerder voor langere tijd is vastgezet. “De lage rente op de kapitaalmarkt wordt niet doorberekend aan de consument”, aldus het CBS. “Banken halen dus hogere marges op hypotheken.” De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de rente sinds het begin van de wereldwijde financiële crisis verschillende keren verlaagd. Volgens VEH is er momenteel te weinig concurrentie op de hypotheekmarkt, waardoor de rente hoger wordt. “De concurrentie wordt minder, omdat prijsvechters zoals Royal Bank of Scotland zich hebben teruggetrokken. De markt is grotendeels in handen van de vier grote Nederlandse banken”, aldus de vereniging. Die vindt dat er serieus onderzocht moet worden of er sprake is van mogelijke prijsafspraken. “Het is opvallend dat de rentemarges zo hoog zijn”. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt dat de Nederlandse hypotheekmarkt juist zeer concurrerend is. “Er zijn momenteel tientallen aanbieders”, aldus de NVB. “Het is dus onzin dat de hoge rente wordt veroorzaakt doordat er weinig concurrentie is.” Volgens de NVB is de rente momenteel ‘historisch laag’.
